Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Carel Willinkgracht 213

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 7.417

Photo Gallery

Carel Willinkgracht 213 Diemen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en slim ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 60 m² met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je altijd een plekje in de zon hebt. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het water en het plein aan de overzijde. Hier woon je comfortabel en energiezuinig (energielabel A), op steenworp afstand van Amsterdam. Deze keurig afgewerkte woning bevindt zich in een modern appartementencomplex uit 2020, voorzien van een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Als extra pluspunt ligt de woning op eigen grond! Holland Park in Diemen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde nieuwbouwwijken rondom Amsterdam. Dankzij slimme stadsplanning met ondergrondse parkeergarages is er veel ruimte voor groen en water. De wijk heeft zich in rap tempo ontwikkeld tot een populaire woonomgeving met diverse horecagelegenheden, (sport)scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Tegelijkertijd ben je met metro- en treinstation Diemen Zuid of met de fiets binnen 10 minuten in Amsterdam of op de Zuidas. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar via de A1, A2, A9 en A10. INDELING Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de lift of trap naar de 4e etage en de binnentuin. Entree via de galerijzijde, waar je je eigen balkon hebt waar ’s ochtends van de zon kunt genieten. Hal met toegang tot alle vertrekken. Je komt binnen in de lichte woonkamer met grote ramen van vloer tot plafond. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon met middag/avondzon en vrij uitzicht. Je hebt geen balkons boven je waardoor je extra veel (zon)licht hebt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (recirculatie), combi-oven, koelkast met vriesvak en veel kastruimte. De hal is ruim en biedt de mogelijkheid om een werkplek te creëren. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar heeft eveneens toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een handdoekradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Tot slot is er een inpandige berging met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw, waar zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan. De VvE bijdrage bedraagt € 146,29 per maand. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte 59,60 m² exclusief de balkons van 6,8 m² en 3,9 m². -Berging op de begane grond van 5 m². -Gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar. -Nieuwbouwcomplex met lift uit 2020. -Energielabel A en volledig gasloos. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. -Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte apart in te stellen) -Balkon aan de voorzijde met ochtendzon en balkon aan de achterzijde met middag en avondzon. -Eigen grond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.