Jump to content
Logo of Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Charley Tooropgracht 109

1112ZJ Diemen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Your Dutch Home

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.083

Photo Gallery

Charley Tooropgracht 109 Diemen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een geweldig, ruim en licht 2 kamer appartement onder de rook van Amsterdam? Waar je alleen maar je spullen hoeft te verhuizen en je er direct kan wonen. Dan is dit fantastische appartement in Holland Park precies wat je zoekt! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Je krijgt de beschikking over 60 m2 woonoppervlakte, gestucte én gesausde wanden, vloer verwarming met fraaie vloer, hoge plafonds en een prachtige keuken welke is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De keuken heeft een centrale plaats in het appartement! Verder in de woning een modern en volgens de laatste trend afgewerkte badkamer. De berging is gelegen in de kelder. Kers op de taart is het ruime terras aan de voorzijde en een extra balkon gelegen aan de achterzijde! Altijd lekker genieten van de zon. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit mooie appartement zien! Welkom thuis op de Charley Tooropgracht 109 in Diemen. Ligging: In Holland Park krijgt je hét ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie design appartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen. Te voet, met de fiets, auto of het openbaar vervoer, je bent er zo! Op loopafstand: AH, sportgelegenheden, horeca, openbaar vervoer (metro, trein, bus) Op fietsafstand: overdekt Winkelcentrum Diemerplein met AH XL, Hema en vers winkels, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Bioscoop Pathé Arena, Diemerbos en de hippe buurt Watergraafsmeer met al zijn charmante horeca (Leidseplein is 25 minuten fietsen). Winkelcentrum Diemen-Zuid en Ganzenhoef is gelegen op 15 minuten loopafstand. Het metrostation Verrijn Stuart en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: De woning is modern en fraai afgewerkt! Via de heerlijke tuin bereik je de centrale entree welke toegang geeft tot alle vertrekken. Dan rechts toegang tot de eetkamer met open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via een dubbele deur bereik je de tuin, een mooie open ruimte welke grenst aan de binnentuin. Aansluitend aan de eetkamer vinden we de woonkamer welke door deze indeling een doorzon woonkamer betreft. Via de woonkamer kom je ook bij het speelse balkon aan de achterzijde van de woning! Verder vanuit de hal toegang tot de meterkast, kast met stadsverwarming unit en bergkast met MV box en WM aansluiting. De badkamer is modern en volgens de laatst trend en ziet er strak uit! Daarnaast een separaat zwevend toilet met fontein. De woning beschikt over een slaapkamer. Zowel vanuit de woonkamer alsook vanuit de slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over het kabbelende water in de gracht. Alle ruimtes worden met vloerverwarming verwarmd. In de onderbouw tref je nog een ruime berging aan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 60 m2 - Bouwjaar 2020 - Hoge plafonds en hoge deuren! - Separate berging in onderbouw - Algemene fietsenstalling - Fraaie vloer in visgraat - EIGEN GROND - Vloerverwarming in de gehele woning (individuele bediening per ruimte) - Servicekosten 177,32 euro per maand - Onderhoudsvrije tuin op het Zuid Oosten - Speels balkon aan de achterzijde, over de gracht - Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a fantastic, spacious, and bright one-bedroom apartment close to Amsterdam? Where all you have to do is move your belongings in and you can start living there right away. Then this fantastic apartment in Holland Park is exactly what you are looking for! You will have 60 m2 of living space at your disposal, with plastered and painted walls, underfloor heating with beautiful flooring, high ceilings, and a beautiful kitchen equipped with every conceivable luxury built-in appliance. The kitchen takes center stage in the apartment! The rest of the apartment features a modern bathroom finished according to the latest trends. The storage room is located in the basement. The icing on the cake is the spacious terrace at the front and an extra balcony at the rear! Always enjoy the sun. Excited? We would love to show you this beautiful apartment! Welcome home at Charley Tooropgracht 109 in Diemen. Location: Holland Park offers the ultimate Amsterdam canal experience. Holland Park has charming canals, beautiful facades, cozy streets, green courtyards, and beautiful designer apartments. Holland Park is a vibrant neighborhood with good amenities and excellent connections. Whether on foot, by bike, car, or public transport, you'll be there in no time! Within walking distance: AH supermarket, sports facilities, restaurants, public transport (metro, train, bus) Within cycling distance: Diemerplein indoor shopping center with AH XL, Hema, and fresh food stores, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena cinema, Diemerbos, and the trendy Watergraafsmeer neighborhood with all its charming restaurants (Leidseplein is a 25-minute bike ride away). Diemen-Zuid and Ganzenhoef shopping centers are a 15-minute walk away. The Verrijn Stuart metro station and Diemen-Zuid NS/metro station are within walking distance, there is ample parking, and there are several major roads nearby (A1, A2, A9, and A10). In short, the accessibility is excellent. Layout: The house is modern and beautifully finished! Through the lovely garden, you reach the central entrance, which gives access to all rooms. Then, on the right, you enter the dining room with an open kitchen equipped with all conceivable built-in appliances. Double doors lead to the garden, a beautiful open space adjacent to the courtyard garden. Adjacent to the dining room is the living room, which is a double-height living room due to this layout. The living room also leads to the playful balcony at the rear of the house! Furthermore, from the hall you have access to the meter cupboard, cupboard with district heating unit, and storage cupboard with MV box and WM connection. The bathroom is modern and in line with the latest trends, giving it a sleek look! There is also a separate floating toilet with washbasin. The house has one bedroom. Both the living room and the bedroom offer a beautiful view of the rippling water in the canal. All rooms are heated with underfloor heating. In the basement, you will find a spacious storage room. Details: - Living area approx. 60 m2 - Built in 2020 - High ceilings and high doors! - Separate storage room in the basement - Shared bicycle storage - Beautiful herringbone flooring - FREEHOLD - Underfloor heating throughout the house (individually controlled per room) - Service costs €177.32 per month - Maintenance-free garden facing southeast - Playful balcony at the rear, overlooking the canal - Good location in relation to public transport and roads - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.