Jump to content
Logo of Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Julianaplantsoen 169

1111XL Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.746

Photo Gallery

Julianaplantsoen 169 Diemen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

JULIANAPLANTSOEN 169 – VIERKAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT! Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn • Een van de mooist gelegen appartementencomplexen – met een fijn vergezicht; • Zonnig balkon op het zuiden (ca. 7 m²) – ideaal voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon, met uitzicht op groen; • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat (vernieuwd in 2023); • Drie slaapkamers – perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of extra opbergruimte; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing – energiezuinig en onderhoudsarm; • Separaat toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel – praktisch en stijlvol; • Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water – geen gedoe met (onderhoud) cv-ketel; • Berging 5,7 m² op begane grond; • Servicekosten € 220,15 p/m, inclusief (!) voorschot stadsverwarming (€ 43,75), opstalverzekering, onderhoudsreservering en schoonmaak trappenhuis; • Glasvezel aanwezig – snel internet voor werk of ontspanning; • Makkelijk te onthouden postcode ;-) Indeling Via het wekelijks schoongemaakte trappenhuis – met meterkast – bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal met garderobekast biedt toegang tot alle vertrekken: drie slaapkamers, het separate toilet, de moderne badkamer en de lichte woonkamer. De open keuken is modern en compleet uitgerust, met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via de deur het ruime balkon op het zuiden op – een heerlijke plek met fraai uitzicht op het groen. Ligging Het complex ligt in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de buurt, en je fietst zó naar het centrum. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Erfpacht Er is sprake van een recht van erfpacht, maar in Diemen zijn dat gelukkig heel andere bedragen dan in Amsterdam :-) Het huidige tijdvak is tijdelijk (75 jaar) en loopt van 1 juli 1971 tot en met 30 juni 2036. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 209,49 en dit bedrag is fiscaal aftrekbaar, dus je betaalt via je jaaraangifte per saldo ongeveer de helft. Deze canon wordt vijfjaarlijks geïndexeerd; de eerstvolgende indexering is 1 januari 2029. Kortom Een licht en goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie comfortabel dichtbij Watergraafsmeer – maar zonder de hoge erfpachtlasten van Amsterdam – wil wonen zonder zorgen over onderhoud. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht van Julianaplantsoen 169!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
218 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
10-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.