Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Theo van Doesburghof 60

1112WW Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 512.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.090

2% transfer tax (€ 10.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 524.090

Purchase price /m²: € 7.641

Photo Gallery

Theo van Doesburghof 60 Diemen
Photo 56

Description

Een ruim en licht appartement met uitzicht over de levendige wijk Holland Park. Dit zonovergoten moderne 3-kamer appartement van 67m2 op de vijfde verdieping staat nu te koop. Het appartement komt met fijne extra's: geen bovenburen, een weids uitzicht over de wijk én Amsterdam, heeft een aparte berging op dezelfde verdieping, en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond van het complex. Het appartement beschikt over twee zeer functionele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met moderne keuken en een balkon in de zon. Het appartement is gelegen op eigen grond en Amsterdam is-gerekend met loop- fiets- en metrominuten- zeer goed bereikbaar. Een parkeerplaats in de afsluitbare garage onder het complex wordt apart te koop aangeboden. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijk entree met intercomsysteem (camera) en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 5e verdieping: De woning is gelegen op de 5e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (met stadsverwarming en een volautomatische waterontharder), twee slaapkamers aan de Noordzijde (met uitzicht op Amsterdam Amstel tot aan Amsterdam Noord), een moderne badkamer (met regendouche), apart toilet met fonteintje en een prettig lichte woonkamer met open keuken gelegen op Zuidoost. Balkon: Dit appartement heeft een balkon op het zuidoosten. Áls de zon schijnt, dan is het maximaal genieten. Binnentuin: De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex en wordt planmatig onderhouden door professionele hoveniers en enthousiaste bewoners. De binnentuin is kindvriendelijk opgezet en mag ook worden gebruikt voor een feestje of borrel (sta-tafels te leen bij het vve-bestuur!). Berging: U heeft de beschikking over een ruime eigen berging op de 5e verdieping. Onder het complex bevinden zich twee gemeenschappelijke fietsenbergingen voor het veillig stallen van uw fiets(en). Parkeren: Holland park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt daarom over een eigen parkeerplaats (liftsysteem) welke apart te koop wordt aangeboden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 512.000- kosten koper; - Parkeerplaats € 35.000,- Kosten koper; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Zeer licht appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon; - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - Woonoppervlakte ? (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Privé balkon van ca. 4m2 op het zuidoosten; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Vanwege de hardheid van het water in Diemen is door de verkoper een volledig automatische waterontharder geplaatst om kalkvorming te voorkomen. - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VT2000 (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten voor het appartement, inclusief de parkeerplek bedragen € 200,- per maand; - Gelegen op de 5e verdieping en lift aanwezig; - Oplevering in overleg vanaf 15 december 2025; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Er zal op 2 momenten een kijkmoment worden ingepland (vrijdagmiddag en zaterdagochtend). Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 512.000

Cost of copper (estimated): € 12.090

2% transfer tax (€ 10.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 524.090

3,04%

Yearly

%

€ 25.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 512.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
11-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.