Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Jachtrustweg 1

7431BD Diepenveen • Overijssel

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.176

Photo Gallery

Jachtrustweg 1 Diepenveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op royale kavel (2075 m²) op één van de mooiste plekjes van Diepenveen. Deze fijne woonplaats is één van de mooiste dorpen in de omgeving van de Hanzestad Deventer. De ligging is zeer gunstig. Bij deze bomenrijke locatie zijn riante percelen kenmerkend voor de directe omgeving. In nabijheid van de gezellige dorpskern ervaar je hier toch de luxe van rust en privacy. De verkopende familie heeft hier decennia uitzonderlijk prettig gewoond. Bij aankoop van de kavel destijds is bewust gekozen voor de hoeveelheid daglicht die hier haar toetreding heeft. Het is overduidelijk dat dit perceel veel te bieden heeft en misschien begint uw woondroom hier! Deze plek biedt volop mogelijkheden. Of u nu kiest voor renovatie, modernisering of een volledige herontwikkeling binnen het bestaande bouwvlak, hier kunt u uw eigen droomhuis realiseren. Denk aan een moderne villa, een landelijke woning of een levensloopbestendig huis – alles is mogelijk, binnen de geldende bestemmingsplannen. Laat uw verbeelding spreken en ontdek de potentie van deze bijzondere plek. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, want een plek als deze komt maar zelden op de markt. Het charmante en geliefde dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op zeer korte afstand van de villa. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam. Bijzonderheden: -Rainbird systeem voor automatische irrigatie van de prachtige tuin. -Voormalige garage is nu slaapkamer/badkamer op de begane grond. -De woning dient gemoderniseerd te worden. -Er zal een niet-recentelijk-zelf bewoond clausule in de koopakte worden opgenomen. Indeling. Begane grond: via de overdekte entree, betreed je een vestibule. Vanuit daar is de centrale hal bereikbaar. Hier is ook toegang tot een provisiekelder van ca. 9 m². Deze geeft o.a toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Er is een lichtkoepel aanwezig, hier is tevens een kleine badkamer met douche en wastafel. De hal heeft tevens toegang tot het toilet en de trapopgang bevindt zich hier. Vanuit de hal zijn de woonkamer en een nog een ander (miltifunctioneel) vertrek bereikbaar, deze ruimtes zijn tevens onderling verbonden. Beide kamers hebben toegang tot het overdekte terras aan de zuidzijde. De woonkeuken is op haart beurt ook bereikbaar via de centrale hal. Aan de oostzijde is via een halletje de tuin bereikbaar richting het bijgebouw. Dit halletje heeft ook toegang tot de bijkeuken. Dan is er nog een (werk)kamer aan de westzijde. Verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Bijgebouw: Dit bestaat uit meerdere geschakelde compartimenten: een garage, een schuur en voldoende (overdekte) berging voor fietsen en (tuin)gereedschap. Tuin: De royale tuin rondom is fraai aangelegd en heeft diverse terrassen. Kortom voldoende gelegenheid om van de zon en van schaduw te kunnen genieten. Woonoppervlakte: ca. 198 m² Inhoud: ca. 705 m³ Perceeloppervlakte: 2075 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
2075 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7431

Google Maps

Location of Diepenveen

Discover where agents are active in Diepenveen

Residential and neighborhood statistics in Diepenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenveen. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenveen
Year Residents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.800

Business activity in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenveen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenveen.

Frequently asked questions about living in Diepenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Diepenveen

View more homes in this location.