Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Iepenlaan 8

3247GN Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.736

Photo Gallery

Iepenlaan 8 Dirksland
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en aantrekkelijke nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye in Dirksland staat deze eigentijdse eengezinswoning waar modern wooncomfort en een prettige leefomgeving samenkomen! Achter de gevel wacht hier een lichte en moderne woning waar je in kunt doorgroeien. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van meer (slaap-)kamers. Ideaal voor een groeiend gezin, een werkplek of logeerruimte. Dankzij de volledige isolatie en het gunstige energielabel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt maakt het dagelijkse leven net wat aangenamer, zo zijn (basis-)scholen, diverse voorzieningen/winkels, wandelroutes en uitvalswegen allemaal op korte afstand bereikbaar. Kortom, op zoek naar een ruim nieuw (t)huis met gunstige maandlasten en een fraaie ligging? Kom dan eens een kijkje nemen in de Iepenlaan! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal. De entreehal is voorzien van de meterkast, half-betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte, lichte woonkamer met praktische vaste provisiekast en tuindeur. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle tegelvloer waaronder comfortabele vloerverwarming aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een hoek-opgestelde opstelling met kunststof keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder oven, afzuigkap, vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat, koelkast en magnetron. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is 1 slaapkamer gesitueerd, de andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen en voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in tijdloos tegelwerk en is van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook op de gehele 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de 2e verdieping van de woning. Hier tref je een open vertrek welke mogelijkheden biedt voor het creëren van een 4e of zelfs 5e slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich de technische installaties waaronder cv-opstelplaats, mechanische ventilatie unit, witgoedaansluiting en vaste opbergruimte(s). TUIN EN BIJGEBOUW Aan de achterzijde van de woning tref je de prettige tuin. De tuin is in 2020 aangelegd en in 2021 voorzien van een aangebouwde overkapping. In de betegelde, maar gezellige achtertuin is het op een zonnige dag heerlijk vertoeven! De praktische, vrijstaande houten berging zorgt voor praktische opbergruimte, ideaal voor het opslaan van (tuin-)meubelen en/of fietsen. ALGEMENE KENMERKEN - Eengezinswoning met 4 (slaap-)kamers; - bouwjaar 2018; - woonoppervlakte 95 m2 (exclusief 2e verdieping); - gelegen aan rand van nieuwbouwwijk ''De Nieuwe Gooye''; - perceelgrootte: 144 m2 eigen grond; - Houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing; - moderne keuken, badkamer en toiletruimte (2018); - de begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming; - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-Ketel (ATAG 2018), mechanische ventilatie (2018); - overkapping geplaatst in 2021; - energielabel A en voorzien van 4 zonnepanelen (op de vrijstaande houten berging); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
144 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.