Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

West Havendijk 41

3247LL Dirksland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.458

Photo Gallery

West Havendijk 41 Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzondere half vrijstaande woning met vrij uitzicht over het water ‘Haven van Dirksland’. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om te transformeren tot een fantastische gezinswoning of comfortabele woon-/werkcombinatie. Op de begane grond beschikt de woning over een zeer royale woonkamer en een aparte keuken met aangrenzende inpandige berging die tevens ook een deur naar buiten heeft. De eerste verdieping telt meerdere ruime kamers die momenteel in gebruik zijn als werkplekken en een complete badkamer, een royale overloop en een extra kamer met kitchenette en toegang tot de bergzolder. Een uniek pand op een fraaie locatie met veel potentie. INDELING: Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde, centraal in de gevel. Via de voordeur komt u binnen in een lichte hal met meerdere grote ramen, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. In het verlengde van de hal bevindt zich aan de linkerzijde de toegang tot de woonkamer en aan de rechterzijde de toegang tot de keuken. De woonkamer is rechthoekig van vorm en beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant van de woning, wat zorgt voor een aangenaam lichte ruimte. De keuken is gesitueerd aan de overzijde van de woonkamer en is opgesteld in een rechte opstelling onder het raam. In de huidige situatie staat er ook nog eettafel maar een grotere keuken zou ook tot de mogelijkheden behoren. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, welke tevens een deur naar buiten heeft. In deze ruimte bevinden zich momenteel een bergkast, een werkbank en de cv-installatie. Daarnaast is er extra bergruimte onder de trap. In de centrale hal in het verlengde van de entree, bevindt zich tevens de derde deur, welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Boven komt u aan op de ruime voorzolder waar momenteel een werkplek is ingericht. Deze ruimte is voorzien van een groot dakvenster voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beiden zijn nu in gebruik als kantoorruimte maar zouden prima geschikt zijn om te gebruiken als volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en beschikt eveneens over een dakraam. Naast de badkamer bevindt zich een kleinere kamer met een kitchenette en de vlizotrap naar de bergzolder. Bergzolder: De tweede verdieping betreft een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. In de nok van deze ruimte is een klein dakvenster aanwezig dat zorgt voor daglichttoetreding. Tevens zijn hier een deel van de technische installaties opgesteld. Bijzonderheden: - Niet zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
158 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.