Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

Allersmaat 72

6983GD Doesburg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hoog&Kamp Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Allersmaat 72 Doesburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Helft van dubbel woonhuis, moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2023, woonoppervlakte van maar liefst 150m2, degelijke gebouwd, mooie materialen, 14 zonnepanelen, energielabel A en een energiezuinige - en comfortabele vloerverwarming zijn zomaar een paar kenmerken van deze prachtige woning. De woning verkeert in een zeer goede staat en ligt op een perceel van 214m2. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft dus een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Indeling begane grond: Entree middels een zeer ruime hal met o.a. een kastenwand en een meterkast. Het toilet is volledig betegeld, is uitgevoerd met een wandtoilet en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en een hobbykamer. De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een oppervlakte van circa 34m2. Aan de voorzijde vinden we de moderne keuken uit 2023 welke is geplaatst in een U opstelling. De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, een Bora afzuigsysteem, water quooker, vaatwasmachine, oven en een koel/vries combinatie. De hal, woonkamer en de keuken hebben een prachtige PVC vloer. De hobbykamer van circa 10m2 is geschikt voor meerdere doeleinden. Vanuit de hobbykamer heeft men toegang tot een tweede hal die vervolgens toegang geeft tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en in de achtertuin hebben een een berging van circa 14m2. Indeling eerste verdieping: Overloop en totaal drie slaapkamers van respectievelijk 11m2, 12m2 en 12m2. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, design radiator, twee wastafels en een tweede toilet. Ook op deze verdieping hebben we een mooie - en praktische PVC vloer welke nog geen jaar oud is. Indeling tweede verdieping: Ruime zolderkamer van bijna 30m2 waar men op een eenvoudige wijze een extra slaapkamer kan realiseren. Verder vinden we op deze verdieping de HR Combiketel (ATAG uit 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Power). De woonkamer, keuken en de badkamer zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Comfortabele aircosystemen op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Beide systemen zijn geplaatst in 2022. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: 150m2, Inhoud: 556m3; - 14 Zonnepanelen met een Solar Power omvormer; - Verwarming en warm water middels een HR combiketel uit 2019; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
214 m²
Content
556 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.