Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Doetinchem

De Bogaert 18

6983HE Doesburg • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

De Bogaert 18 Doesburg
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een woning voorbij die net even anders is. De Bogaert 18 in Doesburg is er zo één: verrassend ruim, speels ingedeeld met een vide, gelegen aan een grote vijver én tot in de puntjes onderhouden. Met 116 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit en energielabel A+, combineert deze tussenwoning comfort, duurzaamheid en karakter op een unieke manier. De woning ligt op een rustige en groene locatie, direct aan een grote vijver met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je heerlijk rustig, met scholen, winkels, uitvalswegen en het historische centrum van Doesburg binnen handbereik. Binnen enkele minuten rijd je via de N317 naar Doetinchem of via de N338 richting Arnhem. Indeling: Je komt binnen in de hal met meterkast, bergkast voor cv en het toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eetkamer, waar je dankzij de vide en grote raampartijen geniet van veel licht en ruimte. De grote raampartij is voorzien van zonwering, screens én een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging/bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal én via een aparte openslaande deur aan de buitenzijde. Ideaal voor voorraad of hobbyruimte. Hier is ook de wasapparatuur geplaatst. Op de gehele begane grond ligt een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met prachtig zicht op de vide en de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht en uitzicht. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende eikenhouten vloer, die bijdraagt aan de warme en luxe sfeer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, perfect voor lange zomerse avonden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt directe toegang tot het achterpad. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren; daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Pluspunten van deze woning: - Energielabel A+ - Voorzien van 10 zonnepanelen (maart 2024) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Bitumen dak vernieuwd in 2024 - Vide met fraaie doorkijk van woonkamer naar eetkamer - Grote raampartijen met screens en zonwering - Fraaie eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping - Ruime berging/bijkeuken met dubbele toegang - Gelegen aan grote vijver met vrij uitzicht - Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid Laat deze kans niet aan je voorbijgaan, plan snel een bezichtiging in! Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
160 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.