Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zandbergstraat 1

6981DN Doesburg • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.419

Photo Gallery

Zandbergstraat 1 Doesburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Royaal appartement met woonkamer, woonkeuken en 3 slaapkamers gelegen in het hart van de bruisende binnenstad van Hanzestad Doesburg. Het appartement is gelegen op een hoek en vanuit het appartement heb je een zeer fraai uitzicht op de gezellige winkelstraatjes met zijn kenmerkende historische en monumentale panden. Met 124m² is er voldoende leefruimte voor zelfs een heel gezin. Boven de slaapkamers zijn handige ruimtes gecreëerd voor de benodigde opbergruimte. Er zijn veel leuke details aanwezig, zoals de glas-in-lood ramen, schouwen en de zichtbare kapconstructie. Een moderne woonkeuken en badkamer maken het plaatje compleet. Komt u gezellig een kijkje nemen? Globale indeling: Begane grond: Gezamenlijke entreehal, meterkast en trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: hal, lichte en sfeervolle woonkamer met authentieke hoge ramen met een leuk zicht op de winkelstraat, woonkeuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Speels eiland met opbergruimte, eetbar en 2 voorraadkasten. Badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel met wastafel voorzien van dubbele kraan en spiegelkast, aparte wasruimte. 2e verdieping: overloop met airco, 3 ruim bemeten slaapkamers met dakkapellen, separaat toilet, bergkast met opstelling cv-combiketel, bergruimte op entresol boven slaapkamers. Omgeving: Het appartement ligt in de prachtige middeleeuwse binnenstad, op enkele minuten lopen van de Doesburgse musea, galeries, restaurants en de IJsselkade. Even dichtbij zijn de wekelijkse markt, twee supermarkten en vele andere winkels. Ook dokter, apotheek en bibliotheek zijn op loopafstand. In en rondom Doesburg is het mooi wandelen, fietsen en varen. Vlakbij zijn de verdedigingswallen, IJsselkade en oude stad, en wat verderop kan genoten worden van landschap en plaatsen langs de IJssel, de oude IJssel, de Veluwezoom, Montferland en het Achterhoekse coulissen landschap. Doetinchem is slechts een kwartier rijden en Arnhem en Zutphen minder dan een half uur. De snelweg is in een paar autominuten te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 02-02-2033, na afgifte van het label is er op de tweede verdieping nog dubbel glas geplaatst; - CV-combiketel HR; - Airconditioning; - Dakisolatie en grotendeels dubbel glas; - Geen eigen fietsenberging en geen buitenruimte. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule.. - Asbestclausule (asbest niet bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
423 m³

Construction and Energy

Year of construction
1815
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.