Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bachlaan 3

7002MZ Doetinchem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Bachlaan 3 Doetinchem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig, modern én betaalbaar | Oprit met ruimte voor meerdere auto's | Achtertuin en dakterras om toch lekker in het zonnetje te kunnen zitten | Nabij het Doetinchemse centrum gelegen met al haar voorzieningen | Volledig geïsoleerd, energielabel B! Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen? Kom dan snel kijken bij deze betaalbare woning aan de Bachlaan in Doetinchem. Woningen waar je gelijkvloers kunt wonen en slapen komen zelden voorbij, maar als je dan ook nog meerdere auto's voor de deur kunt parkeren en heerlijk in je eigen achtertuin of dakterras kunt genieten moet je er heel snel bij zijn! De woning is in 2000 gebouwd wat betekend dat het volledig geïsoleerd is, vandaar het groene energielabel B. Verder is de keuken en sanitair inmiddels gedateerd, wat inhoud dat je als koper de woning zelf helemaal naar eigen smaak kunt maken om er vervolgens nog jaren van te kunnen genieten. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een ruime bijkeuken/berging met eigen toegang naar de oprit, hier bevinden zich tevens de witgoed aansluitingen. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door de prettige lichtinval en directe verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de 2e hal te bereiken met toegang tot de separate toilet, de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en douche en aansluitend de slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld als werk-/praktijkruimte. Via de woonkamer heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de omsloten achtertuin met overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en het dakterras. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Via de overloop bereikt u de stookruimte met CV opstelling en het dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Buiten: De voortuin is recent nog fraai aangelegd met diverse beplanting en is ruim genoeg voor het parkeren van 2 auto's. Links van de woning staat vrij van het naastgelegen pand, echter heeft de huidige eigenaar besloten om dit af te sluiten. De compacte achtertuin is tevens verzorgd en voorzien van bestrating, beplanting, privacy en een overkapping met elektrisch te bedienen zonwering. Kortom: Wil jij graag levensloopbestendig wonen maar ben je niet geschikt voor een appartement? Dan is dit die betaalbare kans die zelden voorbij komt! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Bachlaan 3 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
166 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.