Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

Frans Halsweg 22

7004AB Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Frans Halsweg 22 Doetinchem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar helft van dubbel woonhuis met een zonnige tuin en maar liefst 4 (slaap)kamers? Dan is Frans Halsweg 22 in Doetinchem absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1954, maar in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder andere muurisolatie en de combinatie van een cv-ketel met warmtepomp beschikt deze woning over een energielabel A. Comfortabel wonen én lage energielasten gaan hier hand in hand. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De lichte leefruimtes zorgen voor een fijne sfeer en maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en modern wastafelmeubel. De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Doetinchem. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse groene wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor je ook volop kunt genieten van het mooie Achterhoekse landschap. Op eigen terrein is ruimte om te parkeren en de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van zonnige middagen en lange avonden buiten. Ook is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en water. Deze voormalige garage is opgedeeld in een berging en een verwarmde en geïsoleerde ruimte waar je een thuiswerkplek, hobbyruimte of gamekamer van kunt maken. Heb je geen zin om te klussen en zoek je een fijne woning met ruimte, comfort en een goede ligging? Dan is dit je kans! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonruimtes. De woning beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne keuken met inbouwapparatuur biedt volop werkruimte en staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor het een ideale plek is voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Vanuit de achterzijde is er via de schuifpui toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De woning beschikt over een derde woonlaag met een dakkapel die extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor opslag, hobbyruimte of een eventuele extra slaapkamer. Bijzonderheden - Moderne twee-onder-één-kapwoning; - kunststof kozijnen; - Energielabel A; - verwarming via cv-ketel en warmtepomp; - zonnige achtertuin op het zuidwesten; - vrijstaande stenen berging en multifunctionele ruimte; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de koopovereenkomst worden meegenomen: Asbestclausule en oudersomsclausule Wil je alvast vanuit huis een eerste indruk? Bekijk dan de online presentatie. Natuurlijk laten we je deze woning ook graag in het echt zien. Maak daarvoor een afspraak met REBO Vastgoed Groep | Wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
302 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.