Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Geert Grootestraat 82

7009MK Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.268

Photo Gallery

Geert Grootestraat 82 Doetinchem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk rustig wonen in een groene wijk op loopafstand van park en bos | Een zeer praktische gezinswoning met oprit, garage, een sfeervolle erkerpartij, 4 slaapkamers en een aangebouwde achterentree/bijkeuken | Voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen Wil jij wonen in een ideale en uitgebouwde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze helft van dubbele woning aan de Geert Grootestraat misschien wel de woonkans die jij zoekt! In 1977 is deze woning gebouwd aan een rustig woonerf. Er is een oprit voor een auto en in de straat is op meerdere plekken ruimte om een tweede auto of de visite te (laten) parkeren. Aan de woning is een garage met handige vliering gebouwd. De garage is voorzien van een elektrische deur en om deze garage heen kun je royaal over eigen grond van de oprit naar de achtertuin lopen. In de achtertuin is een gezellige terrasoverkapping aanwezig en door de gunstige ligging heb je door de dag heen meerdere zon- en schaduw stekjes om lekker buiten te kunnen zitten. Aan de keuken is in 1997 een aanbouw geplaatst. Deze aanbouw is de achter-entree van de woning en kan ook worden gebruikt als bijkeuken, kleine tuinkamer of als thuiskantoortje. Op de begane grond zijn de kozijnen en draaiende delen in de gevels uitgevoerd in hout, op de verdieping en het gevelraam op zolder zijn van onderhoudsarm kunststof. BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING Uiteraard zijn de indeling en maatvoering van deze woning weergegeven op de in deze presentatie opgenomen plattegronden. Daarnaast willen we je graag de volgende bijzonderheden vermelden: • de woning is voorzien va dak- en muurisolatie. Verder is het geheel voorzien van isolerende beglazing en is de bodem van de kruipruimte bedekt met isolatieparels; • de woonkamer beschikt over rolluiken; • de erkerpartij zorgt voor extra ruimte en een fraaie lichtinval; • de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast; • op de badkamer is nu de wasmachine geplaatst. Mocht je het prettiger vinden om deze op zolder of in de aanbouw te plaatsen dan kan dat (aan- en afvoer aanwezig); • 1 van de 3 slaapkamers op de verdieping heeft een eigen wastafel; • de zolder is verdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Beide ruimten hebben een eigen dakraam; • in de garage is een bron aanwezig om grondwater op te pompen. IN DE OMGEVING Even wandelen in het park of genieten van de natuur in het Kruisbergse bos? Vanaf deze woonstek doe je dat 'om de hoek'! Verder zijn vele van de in Doetinchem aanwezige onderwijsvormen, de gezellige binnenstad en openbaar vervoer per fiets eenvoudig te bereiken. Wij nodigen je uit voor een ontmoeting aan de Geert Grootestraat 82! Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging te plannen. TIP: op GEERTGROOTESTRAAT82.NL vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie Ook kun je hier een brochure downloaden.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
295 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.