Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

Handelskade 20

7005AL Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.326

Photo Gallery

Handelskade 20 Doetinchem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een duurzame woning met een zonnige tuin en maar liefst 4 (slaap)kamers, midden in het centrum van Doetinchem die je nog helemaal naar je eigen wensen in kunt richten? Dan is Handelskade 20 in Doetinchem absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze moderne tussenwoning is gebouwd in 2025 en volledig gasloos uitgevoerd. Dankzij de uitstekende isolatie en de combinatie van een warmtepomp met vloerverwarming beschikt de woning over een zeer energiezuinig energielabel A+++. Comfortabel wonen en lage energielasten gaan hier perfect samen. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Lichte leefruimtes zorgen voor een prettige en eigentijdse sfeer. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. De woning is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Doetinchem. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier stedelijk wonen combineert met ontspanning in de buitenlucht. Parkeren is mogelijk op je eigen parkeerplaats en de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van zonnige middagen en lange avonden buiten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig en een praktische achterom. Zoek je een duurzame, moderne woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is dit je kans! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonruimtes. De woning beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de open keuken aanwezig. De ruime woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, badmeubel en toilet met wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde en vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning (bouwjaar 2025); - volledig gasloos; - energielabel A+++; - verwarming via warmtepomp en vloerverwarming; - woonoppervlakte ca. 147 m²; - 4 slaapkamers; - zonnige achtertuin op het zuidwesten; - vrijstaande houten berging en achterom; - eigen parkeerplaats; - bijdrage VVE voor de parkeerplaats € 35,17 per maand; - gelegen in het centrum van Doetinchem; - nog naar eigen smaak in te richten. Wil je alvast vanuit huis een eerste indruk? Bekijk dan de online video. Natuurlijk laten we je deze woning ook graag in het echt zien. Maak daarvoor een afspraak met jouw makelaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
85 m²
Content
525 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7005

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.