Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Heijermansstraat 59

7002AE Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Heijermansstraat 59 Doetinchem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op hoogte wonen met alle voorzieningen om de hoek. Stap binnen in dit driekamerappartement en laat je verrassen door de ruimtelijkheid en de lichte afwerking. Met een ruime woonkamer, een open keuken en twee lichte slaapkamers, biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. De badkamer is voorzien van een whirlpool en een inloop regendouche. Extra pluspunten zijn de twee balkons, perfect voor ontspanning en de airco in de hal kan het gehele appartement verkoelen tijdens de echte warme dagen. Met openbare parkeergelegenheid voor de deur en een gunstige ligging, is dit moderne appartement een absolute aanrader voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol thuis. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Het trappenhuis met brievenbussen leidt naar het appartement. Welkom in dit moderne driekamerappartement gelegen op de 4e verdieping, waarbij het gevoel van ruimte je direct bij het binnenstappen omarmt. De lichte wanden en de laminaatvloer creëren een open en uitnodigende sfeer, die in het hele appartement te vinden is. Hal met een handige bergkast, het toilet en krijg je directe toegang tot alle woonvertrekken. De woonkamer met open keuken is royaal en gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Er is meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een gezellig zitje en een eethoek waar je heerlijk kunt genieten. Met een solide hoekmeubel inclusief een schiereiland van M-system, kun je hier je culinaire vaardigheden de vrije loop laten gaan. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De twee slaapkamers in dit appartement zijn beide ruim. De grootste kamer heeft zelfs directe toegang tot het aangrenzende balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of tot rust kunt komen met een goed boek in de avond. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een luxe whirlpool en een inloop regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met een spiegelkast en een designradiator. In de bergkast vind je de cv-installatie Remeha 2023 en de witgoedaansluitingen. Buiten het appartementencomplex vind je openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat uiterst handig is. En in de onderbouw heb je een (fietsen)berging tot je beschikking. De VVE is financieel niet sterk, derhalve is een stijging van de eigen bijdrage te verwachten. Dit heeft met name te maken met het vervangen van alle kozijnen in het pand, waarbij ook verduurzaming een rol speelt. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1950 De woonoppervlakte is circa 68 m² De maandelijkse bijdrage aan de VVE is circa € 171,00 Aantal slaapkamers maar liefst 2 stuks Energielabel E Aanvaarding in overleg Locatie: Dit moderne appartement is gelegen in de Schrijvers en dichtersbuurt in Doetinchem en biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse supermarkten, winkelcentra en eetgelegenheden op korte afstand te vinden. Ook zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Je dagelijkse hardlooprondje doe je natuurlijk in Natuurpark Overstegen. Met parkeergelegenheid voor de deur en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor een comfortabel en actief leven in Doetinchem. Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.