Residents
47.637
Last year: 2026
Hof van Antwerpen 10
7007JH Doetinchem • Gelderland
Sold
€ 359.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 368.030
Purchase price /m²: € 3.419
Photo Gallery
Description
RUSTIG WONEN AAN EEN AUTOLUW HOFJE | SEDUMDAKBEDEKKING | WANDVERWARMING | PRIVÉ-PARKEERPLAATS Achter deze voordeur schuilt een blijvende verrassing! De speelse indeling, ruime vertrekken en praktische functionaliteiten -zoals een bergzolder, separate wasruimte en een grote bergkast- maken deze woning een schitterende woonkans voor een brede kopersgroep. Deze tussenwoning met houten berging is gelegen aan een hofje waar auto's niet welkom zijn. Daarmee is het ongekend rustig voor een locatie in een woonwijk. In 1997 is de woning als energiezuinige tussenwoning gebouwd en geheel 'radiatorloos' uitgevoerd. De woning wordt namelijk verwarmd dankzij wand- en vloerverwarming waardoor een uiterst prettig leefklimaat gegarandeerd is. Verder zijn onderstaande aanpassingen het vermelden waard: • in 2011 is de keuken geplaatst; • in 2020 is de trap gerenoveerd; • het buitenschilderwerk is in 2023 aangepakt; • het toilet is in 2024 gemoderniseerd: • de woning beschikt over 2 airco's (begane grond en ouderslaapkamer) uit 2020; • de buitenmuren van de woning zijn voorzien van wandverwarming en de badkamer heeft vloerverwarming. Door de royale maatvoering beschikt deze woning over een netto woonoppervlak van maar liefst 105 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping. Dit is exclusief de ruime vliering met veel bergruimte. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Met een diepte van ongeveer 12 meter is de achtertuin bovengemiddeld groot voor dit prijssegment. De houten berging beschikt net als de woning over een lessenaarsdak met (ecologische) sedumdakbedekking. Via het achterpad is de tuin goed te bereiken. Direct grenzend aan het hofje bevindt zich de privé parkeerplaats. En dat is fijn: je hebt dus altijd een parkeerplek bij thuiskomst - wel zo comfortabel! Binnen enkele minuten lopen zijn de basisscholen, de supermarkt en het medisch centrum gelegen. Verder bereik je met de fiets het treinstation binnen 5 minuten en sta je na ongeveer 10 minuten fietsen in het centrum van de stad. MOGEN WE JOU DE WONING VAN BINNEN LATEN ZIEN? Een bezichtiging vraag je aan via Alpina Makelaardij. Wij laten je graag nader kennismaken met het Hof van Antwerpen 10 in Doetinchem. TIP: kijk op HOFVANANTWERPEN10.NL voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Ook kun je op deze website de verkoopbrochure downloaden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 359.000
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 368.030
2,78%
Yearly
%
€ 17.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 359.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 150 m²
- Content
- 404 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 67 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met overig
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 07-03-2026
- Sale date
- 01-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Doetinchem
Discover where agents are active in Doetinchem
Residential and neighborhood statistics in Doetinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.
Average WOZ
EUR 324.806
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.002
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Education level
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origin of residents (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.417
Label C
6.171
Label B
4.104
Label D
1.430
Label G
1.377
Label E
1.070
Label F
807
Label A+++
640
Label A+
569
Label A++++
299
Label A++
264
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Electricity: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Electricity: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricity: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Electricity: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Electricity: 2.977
Business activity in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Total number of company establishments: 6.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.
Frequently asked questions about living in Doetinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer houses in Doetinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Platanenhof 25
7001CC Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 2.957/m²
ASave as favorite- Living area
- 235 m²
- Land area
- 873 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Coopsstraat 33
7009KH Doetinchem
€ 289.500 k.k.
€ 2.262/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Houtsmastraat 25
7002KC Doetinchem
€ 235.000 k.k.
€ 2.474/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
