Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hof van Parma 96

7007KL Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.766

Photo Gallery

Hof van Parma 96 Doetinchem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime, lichte hoekwoning gelegen aan rustig hofje in gewilde Doetinchemse wijk Dichteren Aan het Hof van Parma 96 in Dichteren, een groene en gevarieerde wijk in het zuidwesten van Doetinchem, bieden wij deze sfeervolle hoekwoning aan. Dichteren combineert een rustige woonomgeving met o.a. basisscholen, een medisch centrum en de recreatieve 'Groene Wig'. De woning ligt aan een rustig hofje, met voldoende parkeergelegenheid en een speelplaats voor de deur – ideaal voor gezinnen. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen, het platte dak is in 2020 geheel voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2025 is de woning aanvullend uitgerust met 2 airco units en 10 zonnepanelen. Mede hierdoor kunnen wij deze woning nu aanbieden met een gunstig A+ energielabel. Indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de lichte en ruime entree met meterkast en toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim van opzet, met een charmant langwerpig raam dat speels extra licht binnenbrengt. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat, waardoor een warme en verzorgde uitstraling ontstaat. De open keuken met aangrenzende eethoek bieden volop ruimte voor een 6-persoons eettafel, zodat je gezellig met familie of vrienden kunt dineren. De keuken is voorzien van een koelkast, oven (2020), vaatwasser en een 5-pits gastoestel. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de trap naar de bovenverdieping. 1e verdieping: Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de was/droog combinatie. Daarnaast is er een vaste bergkast met CV-opstelling (Vaillant huurketel) Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten biedt genoeg plek voor meerdere zitjes, ideaal voor het ontvangen van bezoek, een zomerse BBQ of spelen met de kinderen. Achterin bevindt zich een royale stenen berging voor het opbergen van tuinmeubilair en fietsen. De berging is voorzien van elektra aansluiting. Bijzonderheden: • 10 zonnepanelen (2025) • Platte daken vernieuwd in 2020 • Airco in de master bedroom en keuken • Onderhoudsvriendelijke tuin • Kunststof kozijnen boven en deels op de begane grond • Tuin op zuid/west • Kind vriendelijke buurt • Nabij uitvalswegen gelegen • Let op! huurketel; € 34,27 per maand incl. onderhoud ter overname (afkoopsom per 1-4-26 bedraagt €215,-) Kortom: Zoek je een woning waar je direct je verhuisdozen uit kunt pakken en kunt gaan genieten? Dan is deze woning aan Hof van Parma 96 zeker een aanrader! Kom je ook bezichtigen? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
141 m²
Content
305 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.