Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hofstraat 79

7001JD Doetinchem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.416

Photo Gallery

Hofstraat 79 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZUIDWESTELIJK GESITUEERD HOEKAPPARTEMENT MET PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERBOUW | VEEL WOONRUIMTE MET 3 SLAAPKAMERS, EEN WOONKEUKEN, EEN BIJKEUKEN EN MEERDERE BERG-OPTIES | GEWELDIG GELEGEN AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD! Voor mensen die geen concessies willen doen in woonruimte, alle stedelijke voorzieningen graag 'om de hoek' benutten én graag 'de zon in huis zien stralen': wij laten je met plezier kennismaken met de Hofstraat 79 in Doetinchem. Dit appartement van 149 m² woonoppervlakte heeft 3 slaapkamers, een dubbele berging, 2 balkons en een eigen parkeerplaats in de kelder en biedt een groots woongemak en comfort in het centrum van de stad. Dankzij de relatief jonge leeftijd -bouwjaar 2000- is het geheel geïsoleerd. Dit zorgt mede voor het groene energielabel A. De oriëntatie van het appartement zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is en je ook op het grote balkon kunt genieten van de middag-/avondzon. WAT DIT APPARTEMENT BIJZONDER MAAKT Wat dit appartement absoluut kenmerkt is de goede praktische verdeling van de ruimte. Het is royaal genoeg om riant te wonen en er is daarnaast voldoende ruimte om bijvoorbeeld ook gasten te kunnen ontvangen. En om de kracht van de indeling te onderstrepen: naast een grote woonkamer beschikt dit appartement ook over een woonkeuken van ca. 16 m² (de keuken is overigens uitgerust met een dubbele wasbak, een oven, koelkast (met vriesvak), een combi-oven, elektrische kookvoorziening en uiteraard een vaatwasmachine). Vaak beschikken appartementen maar beperkt over bergruimte. Dat is hier anders! Want naast de berging van 8 m² in de kelder beschikt het appartement over een grote bergkast in de keuken, een zeer ruime bijkeuken en heeft het een extra bergkast op de centrale hal voor het appartement. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. DE LIGGING De ligging is ideaal: op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Doetinchem. Winkels, supermarkten, restaurants, de schouwburg, bioscoop en het filmhuis.... dit alles is binnen handbereik te benutten. Sterker nog: vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit op De Gruitpoort (creatief en cultureel centrum) en richting het herkenningspunt van het centrum: de D-Toren! Daarnaast loop je binnen 5 minuten aan de oevers van de Oude IJssel en zijn de aansluitingen op het openbaar vervoer in Doetinchem volop aanwezig. DE VVE De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,42, wat zorgt voor een zorgeloos woongenot. Want vanuit de VvE wordt onder andere het groot onderhoud aan het gebouw verricht, is de opstal-brandverzekering geregeld, wordt de lift onderhouden en wordt er bijvoorbeeld zorggedragen voor de schoonmaak van de algemene ruimten. GAAN WIJ ELKAAR ONTMOETEN AAN DE HOFSTRAAT? Via Alpina Makelaardij kan een bezichtiging worden aangevraagd. Graag laten we je alles zien van dit appartement! TIP: kijk op HOFSTRAAT79.NL voor nog meer informatie over het appartement en de omgeving.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.