Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Medler 10

7006JZ Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Medler 10 Doetinchem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een plek waar je meteen ‘ja’ op wilt zeggen? Dan zou de Medler 10 in Doetinchem zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1996 heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een eet- of hobbyruimte, vier slaapkamers, een dakopbouw en een riante achtertuin met volop mogelijkheden. En dat alles op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan een woonerf profiteer je hier van een fijne en kindvriendelijke leefomgeving. Op loopafstand vind je een groot park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon even kunt ontspannen in het groen. Ook de supermarkt ligt dichtbij, waardoor de dagelijkse boodschappen zo zijn gedaan. Voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt: het centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast ben je met enkele minuten fietsen ook bij het treinstation, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Indeling Begane grond Via de hal met de trapopgang stap je de woonkamer in. Hier valt direct het lichtinval op. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek voor de hele familie. Op de koudere dagen profiteer je van de aangename en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je de open keuken: een echte blikvanger met een grote keukenopstelling die zorgt voor veel opbergruimte en een royaal werkblad. Natuurlijk is er ook gedacht aan gemak: een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap zijn allemaal aanwezig. Via de tweede hal met toilet loop je daar naar de praktische bijkeuken en voormalige garage, die nu dienst doet als eetkamer. Een heerlijke plek waar je met vrienden dineert, werkt aan een project of gewoon even tot rust komt met een kop koffie. Vanuit hier loop je zo de tuin in perfect voor zomerse avonden! Buitenleven De tuin ligt heerlijk besloten en biedt volop privacy. Er is genoeg ruimte om te genieten van de zon, te tuinieren of gewoon lekker te ontspannen. Achter in de tuin staat een grote houten berging die zorgt voor volop bergruimte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer was in het verleden opgesplitst in twee kamers, dus wie behoefte heeft aan een extra kamer kan dat eenvoudig realiseren. De badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Verder vind je hier de cv-installatie uit 2023 en extra bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw is hier een ruime tweede verdieping gecreëerd waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Pluspunten op een rij - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een dakopbouw uit 2010 - Groot perceel van maar liefst 376 m² - Voormalige garage omgetoverd tot eet- of hobbyruimte - Drie eigen parkeerplekken op eigen grond - Royale keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur - Cv-installatie vernieuwd in 2023 (hybride ready) - Volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen Een huis waar je meteen mogelijkheden ziet en vooral voelt dat het goed zit. Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 419.500,- K.K. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
376 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.