Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Oosseldstraat 3 03

7004DM Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Oosseldstraat 3 03 Doetinchem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Veel vraag maar weinig aanbod van leuke moderne appartementen in deze prijsklasse. Kom jij snel een kijkje nemen!? Wil jij graag een leuk en modern 3-kamer appartement in Doetinchem bewonen, dichtbij natuurgebied ‘Koekendaal’, diverse winkels, supermarkt en de uitvalswegen? Dan kan dit zomaar eens jouw nieuwe thuis zijn! Op de derde woonlaag van dit modern vormgegeven appartementengebouw uit 2009 kun jij de nieuwe bewoner worden van dit leuke appartement! Of het nu je eerste woning is of dat je juist op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen, het kan hier beide. Het appartement is keurig verzorgd, luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Wat maakt het wonen in woonwijk ‘De Bloemenbuurt’ zo prettig? Je fietst zo de gezellige binnenstad van Doetinchem en bent in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het bosgebied Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen 2 minuten aan te rijden. Begane grond Via de middels intercom beveiligde entree op de begane grond is er toegang tot het gebouw. Hier bereik je de verschillende woonlagen via de lift of het trappenhuis. Tweede verdieping Via de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden met lichte kleuren. De woonkamer is handig in te delen met een fijne zithoek en een eethoek richting de keuken. Door de vele en hoge ramen is er enorm veel daglicht aanwezig. Ook heb je vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, toegang tot het balkon. Plaats een relaxed zitje en geniet vanaf hier volop van de buitenlucht. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de hal bereik je de twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. Kenmerken en bijzonderheden; - Door de eigen parkeerplaats ben je verzekerd van een eigen parkeerplek. - Perfecte ligging op korte afstand van vele voorzieningen. - Goed geïsoleerd en gebouwd in 2009. - Ruim balkon. - Voorzien van twee slaapkamers. - Appartementengebouw met lift. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit leuke appartement?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.