Residents
47.637
Last year: 2026
Rooseveltstraat 50
7002DK Doetinchem • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 2.381
Photo Gallery
Description
Een hoekwoning met verrassend veel ruimte én 4 grote slaapkamers | Een ruim perceel van 168 m² en 126 m² woonoppervlak | Grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing | Pal naast natuurpark Overstegen en op steenworpafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen! Starters en gezinnen opgelet! Op een heerlijk rustige locatie, grenzend aan natuurpark Overstegen, ligt deze betaalbare en ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging. Hier waan je je midden in de natuur terwijl je toch in de stad woont. Het park heeft een vijver, wandelpaden en af en toe komen er een paar nieuwsgierige Schotse hooglanders een kijkje nemen. De woning heeft een zeer rustige, kindvriendelijke en vrije ligging met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand en heeft diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker en een drogist. Het centrum van Doetinchem is binnen 5 fietsminuten te bereiken en heeft een uitgebreid winkelaanbod om heerlijk te shoppen of voor een gezellig kopje koffie op een van de vele terrassen. Scholen, zwembad, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het is allemaal dichtbij. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang met trapkast. Zeer ruime Z-vormige woonkamer met eetgedeelte. Door deze vorm en ruimte kan in de woonkamer, naast de zit- en eetkamer, een extra werk-/computerhoek worden gerealiseerd. Ruime afgesloten keuken met direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en aparte C.V.-ruimte, 4 verassend ruime slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting. Buiten: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met overkapping. De woning is via een afgesloten achterom bereikbaar. Verder zijn de voor- en achtertuin aangelegd met bestrating en gazon. Kortom: ben jij op zoek naar een verassend ruime woning met maar liefst 4 grote slaapkamers?! Op deze prachtige woonstek is dit nu allemaal mogelijk! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Rooseveltstraat 50 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 168 m²
- Content
- 432 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Doetinchem
Discover where agents are active in Doetinchem
Residential and neighborhood statistics in Doetinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.
Average WOZ
EUR 324.806
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.002
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Education level
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origin of residents (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.417
Label C
6.171
Label B
4.104
Label D
1.430
Label G
1.377
Label E
1.070
Label F
807
Label A+++
640
Label A+
569
Label A++++
299
Label A++
264
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Electricity: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Electricity: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricity: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Electricity: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Electricity: 2.977
Business activity in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Total number of company establishments: 6.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.
Frequently asked questions about living in Doetinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer houses in Doetinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Bloemersstraat 35
7009CP Doetinchem
€ 319.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Platanenhof 25
7001CC Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 2.957/m²
ASave as favorite- Living area
- 235 m²
- Land area
- 873 m²
- Bedrooms
- 8
