Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Schermhorst 16

7009LN Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bisselink Vastgoed

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.066

Photo Gallery

Schermhorst 16 Doetinchem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Te koop! Jouw ideale hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten, een lichte woonkamer, volledig nieuwe kunststof kozijnen, gerenoveerde badkamer en drie slaapkamers vind je aan de Schermhorst 16 in Doetinchem. Alles klaar om direct te wonen en genieten! Binnen wacht je een fijne, lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de royale tuin met veranda en groot zonnescherm zorgt dat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. In de nabije omgeving kun je heerlijk wandelen en voor de kinderen is er volop vermaak: diverse speeltuinen en groene veldjes zorgen voor plezier. De straat is rustig en autoluw, maar je fietst binnen no-time het centrum van Doetinchem in voor een kop koffie. Ook het trein- en busstation, scholen, winkels, het ziekenhuis, sportaccommodaties en het ‘Kruisbergse’ bos liggen allemaal dichtbij. Snel de auto pakken? De ontsluitingswegen naar Arnhem en Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een gewilde woonlocatie voor jong en oud! Indeling Begane grond Via de voortuin met stenen fietsenberging loop je naar de voordeur. Binnen kom je in de hal met trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én eettafel, inclusief trapkast voor extra bergruimte. De keuken is compleet met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, op het zuidwesten gelegen, met veranda en groot zonnescherm: perfect voor mooie zomerdagen! Eerste verdieping Op de overloop met opbergkast bevinden zich drie slaapkamers en de in 2024 vernieuwde luxe, fraai afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de grote zolder met cv-opstelling (2015), drie dakramen en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier kun je eenvoudig een ruime vierde slaapkamer realiseren. Helemaal afgemaakt met een laminaatvloer en zelfs een klein keukenblok met warm en koud water. Wist-je-datjes? - Woonoppervlakte van 106 m² - Rustige straat, autoluw en kindvriendelijk - Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas uit 2024 - Zonnige achtertuin met veranda en zonnescherm - Dichtbij bos, groot park, scholen, winkels en sportvoorzieningen - Het energielabel is gedateerd, na de vaststelling van het label zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas Deze fijne woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Wil je het zelf ervaren? Bel Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 325.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
156 m²
Content
340 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.