Jump to content
Logo of Hazes Makelaardij

Driebergsestraatweg 39

3941ZS Doorn • Utrecht

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Driebergsestraatweg 39 Doorn
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Tussen Doorn en Driebergen, aan de doorgaande weg (binnenkort max 60 km/u), staat deze zeer karakteristieke en zeer ruime half vrijstaande villa (1930) met een vloeroppervlak van 313 m2! Op het ruime perceel van 1.415 m2 voelt u zich direct thuis; een brede inrit met ruimte voor meerdere auto’s biedt zicht op de ruime achtertuin met bijgebouw/garage. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is zeer zonnig. Door de brede kavel heeft u een tuin van circa 600 m2. Dit karakteristieke en riante gezinshuis met zes slaapkamers en twee badkamers is centraal gelegen in het land aan de doorgaande weg tussen Doorn en Driebergen met basisscholen en een middelbare school (Revius Lyceum) op korte afstand. Zowel Doorn als Driebergen zijn snel bereikbaar. In Doorn en Driebergen is een divers aanbod van supermarkten, winkels en sportverenigingen te vinden. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen naar de trein en de de bushaltes richting Utrecht en Wageningen bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Verder is de eerste uitvalsweg (A12) op slechts 8 minuten rijden. Daarnaast ligt deze woning aan de flank van de prachtige Utrechtse Heuvelrug met wandel-, fiets en mountainbike routes in overvloed. Het Arboretum, verschillende landgoederen en kastelen liggen rondom deze locatie en zijn zeker uw wandeling en/of bezoek waard! Begane grond: De entree aan de rechterzijde biedt toegang tot een vestibule met aansluitend een ruime hal met toilet en een bede bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt men de keurige woonkeuken (22 m2) met uitzicht over de achtertuin. Tevens is de keldertoegang vanuit de keuken. De woonkamer en suite met een grote open haard en schuifdeuren en inbouwkasten; aan de achterzijde een prachtige nieuwe serre met tuindeur. De woonkamer en suite is totaal circa 70 m2; de serre is circa 18 m2. Eerste verdieping: De riante overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wc. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft een slaapkamer een balkon. De tweede verdieping heeft naast een zeer riante overloop van circa 24 m2, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet: Vanuit deze ruime tweede verdieping geeft een vaste trap toegang tot de zolderverdieping waar u nog een ruime bergzolder heeft. Aan de voorzijde van de villa is een keurig aangelegde en volledige dichte begroeiing geplaatst. De achtertuin is de hoofdtuin met gazon, perken en bomen. U kunt hier al genieten van het vele groen dat de Utrechtse Heuvelrug u te bieden heeft. Op elk moment van de dag is er wel een plekje waar u in alle privacy kunt genieten van de zon. Aan de rechterzijde van het perceel is een bijgebouw van circa 32 m2 dat multifunctioneel aan te wenden is. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 313 m² Inhoud 1.087 m³ Perceeloppervlakte 1.415 m² Bouwkundige rapportage aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
313 m²
Land area
1415 m²
Content
1270 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.