Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Clara van Delwigstraat 14

6686AH Doornenburg • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Clara van Delwigstraat 14 Doornenburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar voor een nieuw avontuur in Doornenburg? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning kan weleens de ideale basis hiervoor zijn! Met een slimme indeling en een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis een heerlijke balans tussen rust en ruimte. En met een garage én eigen oprit hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Zien we je snel? DE HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte van 124 m² • Ruime garage en eigen oprit • Zonnige tuin op het zuiden • 12 zonnepanelen • Drie slaapkamers en extra zolderruimte • Praktische bijkeuken • Centrale ligging in een rustige buurt RUIME WOONKAMER MET LICHTINVAL Op de begane grond heb je een lichte, ruime woonkamer met een open indeling. Door de u-vorm is toch een logische hoek voor relaxen, koken en tafelen, terwijl het toch allemaal in verbinding staat. Aan de voorkant is het lekker licht door de grote ramen aan de voor- en zijkant. De kachel zorgt voor sfeer en een fijne warmte tijdens koude dagen. Dit is de perfecte plek om samen te komen met familie of gewoon lekker te relaxen met een dekentje en je favoriete serie of boek. Achter in de leefruimte zijn de eethoek en de keuken. Hier kun je tijdens mooie dagen de openslaande deuren naar de tuin openzetten. Zo kun je makkelijk met je bord en een drankje onder de overkapping gaan zitten! Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken, met genoeg ruimte voor een extra vriezer, de airfryer of andere spullen. Zo houd je de keuken lekker opgeruimd. GROTE TUIN VOOR ONTSPANNING EN SPEELPLEZIER De tuin is de echte eyecatcher van de woning. Met zorg aangelegd en goed onderhouden en met volop ruimte voor ontspanning en speelplezier. Of je nu een tuinfeest wilt organiseren, een moestuin wilt beginnen of gewoon wilt relaxen in een hangmat, deze tuin heeft het allemaal. Het overdekte terras maakt het buitenleven compleet, ongeacht het weer. HANDIGE GARAGE De aangebouwde garage is een echte bonus. Of je nu een plek zoekt om je auto veilig te parkeren, een ruimte voor je fietsen en gereedschap, of juist een plek voor je hobby's, deze garage biedt het allemaal. Met directe toegang tot de oprit, is het in- en uitladen van spullen een fluitje van een cent. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Genoeg plek voor een groot bed, kasten én jouw persoonlijke touch. De badkamer is van alle gemakken voorzien, ideaal voor je dagelijkse routine. Of je nu houdt van een snelle douche of liever de tijd neemt voor een ontspannen bad – hier begin of eindig je de dag op jouw manier. ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN De zolder, bereikbaar via een vaste trap, heeft volop bergruimte voor seizoensgebonden spullen. Maar dat is niet alles: deze verdieping heeft het potentieel om omgetoverd te worden tot extra kamer of een creatieve hobbyruimte. De keuze is aan jou! NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. **

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
274 m²
Content
492 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6686

Google Maps

Location of Doornenburg

Explore Doornenburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doornenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

2.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornenburg
Year Residents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Education level

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Business activity in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornenburg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.

Frequently asked questions about living in Doornenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Doornenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.