Residents
2.837
Last year: 2026
Sint Maartenstraat 31
6686BP Doornenburg • Gelderland
Sold
€ 380.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.450
2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 389.450
Purchase price /m²: € 3.220
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een hoekwoning in een rustige, groene omgeving? Dan heb je jouw nieuwe thuis gevonden! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Doornenburg is super netjes onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen. Met een ruime tuin en de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de zolder te creëren, is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Je woont om de hoek van het dorpsplein, in een buurt waar veel kinderen op straat spelen. DE HIGHLIGHTS • Energielabel B, 8 zonnepanelen en airconditioning • 3 slaapkamers + ruimte voor een extra slaapkamer op zolder • Hoekligging en ruime tuin • Uitzicht op een hofje met een bloemenperk • Voorzien van kunststof kozijnen • Zonzijde voorzien van rolluiken • Fijne straat om de hoek van de dorpskern van Doornenburg RUIME EN LICHTE WOONKAMER De woonkamer is lekker licht, door ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Voorin kijk je van je af op de keurig aangelegde voortuin en een hofje met een kleurrijk perk met wildbloemen. Er is airco aanwezig voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. In de winter kun je hiermee verwarmen om te besparen op de energierekening. De keuken is toe aan een update, maar een goede basis. Ruim genoeg om een tafel in kwijt te kunnen voor een kop koffie of ontbijt en met grote ramen en een deur naar de tuin. Je zou de keuken in verbinding kunnen brengen met de woonkamer. Zet de deur naar de tuin open en geniet van een zomerse maaltijd op het terras! SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN LICHT De woning heeft drie ruime slaapkamers. Genoeg ruimte voor de kinderen, van peuter tot puber. Elke kamer heeft veel natuurlijk licht (maar door de rolluiken kun je het ook heerlijk donker maken). De grootste slaapkamer kijkt uit op het hofje aan de voorkant. En vergeet de zolderkamer niet, die met het grote dakraam en nette afwerking perfect is voor een extra slaapkamer of werkruimte. Het raam achterin de ruimte zorgt voor extra licht en uitzicht. GENIETEN IN DE TUIN De ruime tuin is onderhoudsarm aangelegd, met een groot betegeld terras een houten schutting voor privacy. De ligging op het noorden zorgt voor aangename schaduw nu de zomers steeds warmer worden, maar je hebt ook elk moment van de dag een plek in de zon. De stenen berging is ideaal voor extra opslag en de ruimte naast de woning biedt de mogelijkheid om een eigen oprit en garage te realiseren. WONEN IN DOORNENBURG Je woont hier midden in het dorp. De cafetaria, de Spar, Het Ontmoetingcentrum en Het Schuttersgebouw zijn praktisch je buren. Toch komt hier nauwelijks doorgaand verkeer door de straat waardoor je lekker rustig woont. In Doornenburg komt natuurlijke charme samen met dorpse gezelligheid. Het dorpje bestaat vooral uit knusse straatjes en landwegen, omgeven door natuur en water. Het ligt tussen de Waal en de Rijn en wordt gesplitst door de Linge. ‘s Zomers kun je dus ook zonnen aan de strandjes langs de rivier of suppen over de Linge. Of wandel rondom het historische Kasteel Doornenburg of het rijksmonument het Fort. Als echte Doornenburgers weten wij: dat gaat nooit vervelen. Als je houdt van een omgeving waarin het tempo een tandje lager ligt en mensen elkaar kennen: dan zit je hier goed. Het verenigingsleven is hecht, voornamelijk rondom de voetbalclub, tennisclub en de schutterij. Qua voorzieningen heb je de basis: een supermarkt, bakker, wat afhaalrestaurants en een school met kinderopvang. In een kwartiertje rijden sta je in Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Mortgage berekenen
€ 380.000
Cost of copper (estimated): € 9.450
2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 389.450
2,78%
Yearly
%
€ 19.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 380.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 239 m²
- Content
- 423 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 11-07-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Doornenburg
Explore Doornenburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Doornenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.
Average WOZ
EUR 422.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.735 |
| 2022 | 2.745 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.775 |
| 2025 | 2.785 |
| 2026 | 2.837 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.770 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 422.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 700
0-15: 360
15-25: 300
25-45: 595
45-65: 910
Education level
Hoger
550
Praktisch
570
Middelbaar
1.010
Origin of residents (2025)
Europa
150
Nederland
2.475
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
182
Appartementen
140
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
210
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
348
1970 tot 1980
205
1980 tot 1990
141
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
27
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
270
Label A
185
Label B
174
Label F
152
Label D
114
Label G
113
Label E
52
Label A+++
28
Label A++++
22
Label A+
5
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.487 | 3.430 |
| 2021 | 1.665 | 3.467 |
| 2022 | 1.300 | 3.240 |
| 2023 | 1.030 | 3.150 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.500
Appartement
Gas: 800 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.270
Business activity in Doornenburg (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 325
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.
Frequently asked questions about living in Doornenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?
Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doornenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?
In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
Meer houses in Doornenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Rijndijk 9
6686MR Doornenburg
€ 650.000 k.k.
€ 3.693/m²
ESave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 3470 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Under consideration
Rijndijk 59
6686ML Doornenburg
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 3335 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Blauwe Hoek 62 c
6686AE Doornenburg
€ 675.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 431 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pannerdenseweg 70
6686BH Doornenburg
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
ESave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 2500 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Blauwe Hoek 60 c
6686AE Doornenburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Scherpe Hoek 43
6686DC Doornenburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Rijshout 16
6686AJ Doornenburg
€ 400.000 k.k.
€ 4.705/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 83 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Pannerdenseweg 117
6686BD Doornenburg
€ 725.000 k.k.
€ 2.876/m²
A+Save as favorite- Living area
- 252 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
