Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Staelsweg 6

8085BD Doornspijk • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

Staelsweg 6 Doornspijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met zondag 31 augustus 2025 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze hoekwoning wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op zondag 31 augustus 2025 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf maandag 1 september 2025 in openbare verkoop worden aangeboden en vanaf deze datum wordt de woning aangeboden in de vrije markt. Gelegen op een rustige woonlocatie middenin Doornspijk wordt te koop aangeboden deze HOEKWONING met OPRIT en VRIJSTAANDE STENEN BERGING. De woning is keurig onderhouden en er zijn diverse verbeteringen doorgevoerd zoals nieuw sanitair, (na)geïsoleerde gevels en een nieuwe c.v.-installatie. De woning is nu v.v. een energielabel D en kent verder een prima basis. Er is een goede ruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en er is een zolder met stahoogte aanwezig waar nog een mogelijkheid is voor een evt. vierde of met wat creativiteit zelfs voor een vijfde slaapkamer. Alles verkeerd in een redelijke staat van onderhoud. Doornspijk is een landelijk gelegen dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe en ligt tussen Nunspeet en het pittoreske Elburg. Het staat bekend om haar landelijke, rustige wonen. Doornspijk heeft enkele basale voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool e.d., maar met een kleine fietstocht van amper een kwartier sta je al in Elburg of Nunspeet waar zich een groot aanbod aan voorzieningen bevindt. Dan kun je gelijk even genieten van de prachtige natuur in de buitengebieden tussen de plaatsen, waar je her en der doorkijkjes hebt naar het Veluwemeer. Een prachtig uitgestrekt landelijk gebied. Het dorp is goed aan te rijden, ligt op een centrale locatie in Nederland en met belangrijke uitvalswegen in de nabije omgeving is daardoor het gehele land goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, gemoderniseerde toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, kelderkast / provisiekast / meterkast onder de trapopgang, deur naar de woonkamer van ca. 17 m² met schouw, open verbinding naar de eetkamer van ca. 8 m², deur vanuit zowel de hal als de eetkamer naar de keuken van ca. 7 m² met eenvoudige keukenopstelling v.v. kookplaat, afzuigkap en oven, deur vanuit de keuken naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de zolder, ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² v.v. vaste inbouwkast, kinderslaapkamer c.q. kantoor / hobbyruimte eveneens aan de achterzijde van ca. 5.50 m², ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m² v.v. vaste inbouwkast, gemoderniseerde badkamer v.v. wastafel en douchehoek. Tweede verdieping / zolder: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping ingericht als bergzolder met stahoogte, dakraam voor daglichttoetreding en opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2017), mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) in combinatie met dakkapel(len). Buiten: Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin kent een oostelijk georiënteerde ligging en aan de achtergevel hangt er een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achterop het perceel staat er nog een vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² v.v. elektra. Naast de woning is er een lange oprit aanwezig waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden bij verkoop: - De woning wordt verkocht door woningstichting UWOON, waardoor zittende huurders binnen de Noordwest Veluwe groep gedurende 1 maand vanaf het moment van te koop aanbieden voorrang krijgen ten opzichte van andere koop gegadigden. - De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ''as is, where is''-clausule, ''niet bewoning''-clausule, ''asbest wel bekend''-clausule. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - De volgende bedingen worden opgelegd aan de koper: ''anti-speculatiebeding'' gedurende 3 jaren, ''zelfbewoningsverplichting'' gedurende 3 jaar. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - Nadat de koper de financiering in orde heeft gemaakt, dient deze binnen 4 weken de notariële overdracht te laten plaatsvinden. Deze zal op verzoek van de verkoper plaatsvinden bij Notariaat Van der Laan in Oldebroek. - Er is een recht van overpad gevestigd op het perceel t.b.v. een achterom voor de buren van no. 8. Vraag voor meer informatie onze verkoopmakelaar. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Kom je nu nog niet in aanmerking voor een bezichtiging, maar il je wel graag komen kijken als de woning in de openbare verkoop komt? Stuur dan een e-mail naar Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
271 m²
Content
325 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8085

Google Maps

Location of Doornspijk

Discover where agents are active in Doornspijk

Residential and neighborhood statistics in Doornspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornspijk
Year Residents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Education level

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornspijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.

Frequently asked questions about living in Doornspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Doornspijk

View more homes in this location.