Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Arkelstein 10

3328BA Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Arkelstein 10 Dordrecht
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

ZELFS DE MAKELAAR WORDT NOG WEL EENS VERRAST! Zelden komen we zo’n unieke kans tegen als deze! Aan de geliefde Arkelstein, in het groene en rustige gedeelte van Sterrenburg, mogen wij je deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en een uitzonderlijk diepe tuin van maar liefst 24 meter aanbieden. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over 6 zonnepanelen, een eigen oprit én een verrassend ruim woonoppervlak. Hier woon je letterlijk aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht en het gevoel van buiten wonen, maar dan mét alle voorzieningen binnen handbereik. Begane Grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang, een praktische bergkast en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage: perfect voor opslag, klusruimte of als praktische bijkeuken – hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed. De garage is voorzien van een zijraam en een deur naar de tuin, wat zorgt voor prettig daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de zijramen. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de donkere dagen. Aan de achterzijde kijk je, via een brede raampartij, uit op de indrukwekkende tuin. Hier vind je ook de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Dankzij de breedte EN de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld met een royale leefkeuken of tuingerichte aanbouw! Eerste Verdieping: Op deze verdieping vind je drie bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, de slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is voorzien van airconditioning en een vaste kast, en de kamer boven de garage heeft een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3,30 meter, een airco en uitzicht op het groen. De badkamer met toilet is compleet ingericht met een douchecabine en dubbel wastafelmeubel. Je ziet het, ook op deze verdieping zijn er meer dan voldoende mogelijkheden om deze woning aan te passen naar jouw persoonlijke wensen; een extra slaapkamer of een grotere badkamer? Jij bepaalt! Tweede Verdieping; Hier vind je een ruime overloop met cv-opstelling (Remeha Calenta, 2021), een vierde slaapkamer met wastafel. De nokhoogte van bijna 3,60 meter maakt deze verdieping extra aantrekkelijk. Buiten: Wat kunnen we hier nog aan toevoegen? Een geweldige tuin op het Zuid-Oosten, welke fraai is bijgehouden en welke een fantastische vrijheid in het groen geeft. Een plek waar je je kunt terugtrekken met je vrienden en familie, of de ideale tuin om je kinderen (en hun vrienden) te laten spelen! Hier wil iedereen wel komen borrelen! De wijk Sterrenburg Sterrenburg is een geliefde woonwijk in Dordrecht met veel groen, goede scholen, winkels en uitstekende verbindingen naar het centrum én de uitvalswegen. Een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud! Bijzonderheden: * Geweldige tuin op een geweldige locatie! * Nu 4 slaapkamers, maar eventueel uit te bereiden naar 5 * Einde van een doodlopende straat * Eindeloos veel mogelijkheden ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
355 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.