Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Bosboom-Toussaintstraat 87

3314GC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 3.554

Photo Gallery

Bosboom-Toussaintstraat 87 Dordrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! Nu in verkoop deze gezellige benedenwoning met zeer ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer en keuken. Instapklaar en geen omkijken naar dus! Glas-in-lood? Aanwezig! Je woont aan een brede, groene en rustige straat In de wijk Krispijn nabij buurtwinkels, het Weizigtpark en het NS station (in 20 minuten sta je in centrum Rotterdam). De historische binnenstad van Dordrecht is tevens op loopafstand. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 73 m². Begane Grond: De klassieke voordeur geeft u toegang tot deze leuke benedenwoning. Via de entree komt u in de woonkamer. Deze woonkamer is groot te noemen, met 32 m2 kun je hier natuurlijk alle kanten op! Grote eettafel voor al uw vrienden of zelfs een extra slaapkamer creëren? Het kan hier gewoon. De sfeer is hier geweldig te noemen, dankzij het glas-in-lood en de hoge plafonds. De kamer bevat ook nog een een leuke haardschouw, sfeer gegarandeerd. De openslaande deuren zorgen voor een prettige toegang tot de tuin. Ook deze is weer recent aangepakt en voorzien van grote staptegels en kunstgras. De keuken bevindt zich in het verlengde van de gang. Deze is in 2019 geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast en plaats voor een oven en een wasmachine. De badkamer is ook opnieuw gedaan in 2019. De ruime douchecabine, toilet, vaste wastafel en spots met sfeerverlichting maken het plaatje compleet. De twee slaapkamers maken deze woning compleet, met bijna 8 m2 en ruim 10 m2 kunt u hier alle kanten op. De afwerking is ook hier weer prima. De verrassing zit eigenlijk nog beneden, tegenover de keuken bevind zich de deur naar de kelder. Deze is bijna stahoog en meet 2,02 m bij 4,16 m. Alle ruimte voor het opbergen van je spullen. Tevens kun je vanuit deze kelder onder de vloer van de woonkamer. Tuin: De achtertuin is prima van maatvoering, ca. 8 m bij 9 m. Grote staptegels en kunstgras zorgen voor een verzorgde indruk. De tuin is voorzien van een houten schutting, een houten berging met een aluminium dak met 2 zonnepanelen en heeft een achterom. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van dubbel glas, dus ook het glas-in-lood * Gehele vloer geïsoleerd * 2 zonnepanelen op het dak van de berging * Gehele woning voorzien van klik PVC van Alpon Parket * Nette keuken en badkamer * Bijdrage aan de VvE € 76,- per maand, er is sprake van een VvE met de eigenaar van de bovenwoning * De CV ketel is een huurketel, huurprijs bedraagt € 41,- per maand * Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.