Jump to content
Logo of PAM Makelaardij & Financieel Advies

Burgemeester Struijkstraat 34

3319CE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.379

Photo Gallery

Burgemeester Struijkstraat 34 Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden woning met 3 royale slaapkamers, 2e toilet op de 1e verdieping, moderne badkamer en een royale, verwarmde buitenberging (ideaal voor bijvoorbeeld motorliefhebbers of zzp-er). Door de plaatsing van 2 dakkapellen is een ruime slaapkamer gerealiseerd. De woning is in de afgelopen jaren VOLLEDIG op vakkundige wijze gemoderniseerd. De ligging is ideaal t.o.v. scholen (basisscholen en middelbare scholen), winkelcentrum Het Damplein en de uitvalswegen (N3) richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. De indeling is als volgt: Begane grond: * Entree in hal, met hangend toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. * Meterkast (9-groepen). * Woonkamer (ca. 7.00m x 3.60m) met schuifpui en pvc vloer (visgraat). * Open keuken (afm. ca. 3.01m x 2.36m) met in 2020 in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, grote vriezer (Liebherr) , vaatwasser (Bosch, geplaatst feb. 2025), grote Bosch koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de zonnige, onderhoudsarme achtertuin (ca. 6.60m diep). 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast. * Slaapkamer 1(afm. ca.3.67m x 2.84m) aan de voorzijde, met airco. * Slaapkamer 2(afm. ca. 3.90m x 3.42m) aan de achterzijde, met airco. * Moderne badkamer (2.25m x 2.14m) met ruime inloopdouche (met hand- en regendouche), dubbele wastafel en designradiator (2024). De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. * Separaat hangend toilet. 2e Verdieping: * Slaapkamer 4 met dakkapel aan de voor- als de achterzijde en voorzien van airco. Berging: * Ruime (14 m² !!) geisoleerde buitenberging (afm. 5.56m x 2.61m) gelegen aan de achterzijde, met betonnen vloer, opbergzolder en voorzien van wateraansluiting, elektra én verwarming. De berging is pannen gedekt. Aan de achterzijde van de berging kunnen er 2 deuren worden geopend naar de brandgang, ideaal voor bijvoorbeeld motoren en het opslaan van grote spullen. Extra’s: * Zonnescherm aan de achterzijde begane grond. * Onderhoudsvriendelijk, betegeld terras, gelegen op het zuidwesten. * In de woonkamer, keuken en álle slaapkamers liggen een pvc-vloeren. * Gas cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2021). * Alle slaapkamers hebben een vaste internet verbinding. * Slaapkamers 2 + 3 en de badkamer zijn voorzien van een electrisch bedienbare zonwering. * Aanrechtblad in de keuken is van natuursteen. * Plissé hordeur in de woonkamer naar de achtertuin. * De regendouche is ingebouwd in het plafond. Oplevering: * De oplevering is in overleg (indicatie: eind november 2025). Kadastrale gegevens: Gemeente Dubbeldam Sektie A Nummer 4433 Grootte 132 m² Inhoud 364 m³ Bouwjaar 1957 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afmetingen Toelichtingsclausuel NEN 2580 De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
132 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.