Residents
122.933
Last year: 2026
Ceramstraat 54
3312SH Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.702
Photo Gallery
Description
Graag bieden wij aan de Ceramstraat 54; instapklare hoekwoning en vol karakter in het hart van Dordrecht. Welkom bij deze fraaie opgeknapte hoekwoning aan de Ceramstraat 54, een jaren ’30 parel in de gewilde wijk Het Reeland. Deze charmante woning biedt maar liefst 140m² aan woonplezier, met behoud van vele authentieke elementen maar is voorzien van modern comfort. Perfect voor gezinnen. Deze woning is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit; strak stucwerk, moderne laminaatvloeren en fris geschilderde wanden. Energielabel B draagt natuurlijk bij aan het wooncomfort. Isolatie is doorgevoerd tot in de hoogste standaard: dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel B zorgt er tevens voor dat er bij veel banken een korting gegeven kan worden op de hypotheek van soms wel 0,10 % De locatie is al net zo goed; het huis beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met achterom, wat weer ideaal is voor kinderen. Maar de tuin natuurlijk ook voor de tuinliefhebbers. Ook de openbare weg doet mee aan de beleving want die is recent heringericht met nieuwe bestrating wat bijdraagt aan een prettige uitstraling. De omgeving is groen, gezinsvriendelijk en vlakbij het historische centrum maar ook het NS station en uitvalswegen N3/A15/A16 zijn allen binnen handbereik. . Kortom een geweldig huis in een meer dan geweldige buurt. Kijkt u maar eens op ceramstraat54.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze gave woning waar u zelf de serene sfeer, het comfort en de kwaliteit live kunt voelen. Algemeen; * Bouwjaar: circa 1935 * Woonoppervlak totaal ca. 140m² * Perceel: ca. 132m² * Gevels geïsoleerd in 2020 met HR +++ parels Isotech * Daken vernieuwd 2022 uitbouw, en 2021 Nieuwe dakpannen en isolatie * Schilderwerk 2022 * HR en HR +++ glas (m.u.v dakraam en kelderraam) * Vloerisolatie 2022 EPS * Zonnepanelen 2021 (garantie) * Domotica 2022 * Badkamer in 2022 vernieuwd inclusief inbouwapparatuur * Uitbouw geplaatst 2022 Oplevering in overleg. Ceramstraat 54 een woning die instapklaar is, beschikt over charme en ruimte.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 132 m²
- Content
- 499 m³
- Other enclosed space
- 49 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 28 C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-07-2025
- Sale date
- 08-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 412 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
