Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Chico Mendesring 151

3315TP Dordrecht • Zuid-Holland

Under consideration

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Chico Mendesring 151 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

AANRADER! De ideale gezinswoning! Wat heeft deze woning zoal in petto voor je? Wat denk je van: - Een gezellige tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval; - Een open keuken met diverse apparatuur; - Een modern toilet; - Een moderne/ luxe badkamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Een praktische wasruimte; - Een fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met houten schuur; - Parkeren op eigen grond voor 1, eventueel 2 auto’s; - 10 stuks zonnepanelen (435 Watt piek per paneel); - 4 stuks airconditioning (woonkamer en 3 grote slaapkamers); - In 2019 vernieuwde dakbedekking, waarbij ook een lichtkoepel is geplaatst; - Energielabel A; - And last, but not least een prima staat van onderhoud met een verzorgd interieur en afwerking. In 2003 is de woning (bouwjaar 1994) vergroot met een dakopbouw. Hierdoor is de woonoppervlakte ca. 122 m². De perceelgrootte is 131 m². Centrale ligging in de wijk nabij winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders. Dichtbij de op - en afritten van de N3 die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. Ook de natuur is niet ver weg, via de Wantijdijk fiets je zo naar het poldergebied wat Dordrecht rijk is met de o.a. de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Ga je de andere kant op dan zit je in minder dan 10 fietsminuten in het gezellige centrum van Dordrecht. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping; - Modern toilet (2017) met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein, cv-radiator, klein raam; - Tuingerichte woonkamer met tuindeur, een trapkast en airconditioning (lekkere lichte woonkamer); - Open keuken met inrichting in hoekopstelling met o.a. een enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder - en bovenkasten en laden, app.: rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat op glas, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping - Overloop met cv-kast en trap naar 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met airconditioning; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne/ luxe badkamer met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, een inloopdouche met thermostaatkraan, een hangcloset en een designradiator. Uitzetraam. Tweede verdieping - Overloop; - Praktische wasruimte met lichtkoepel, een plavuizen vloer, een keukenblok met een massief houten werkblad, een enkele rvs spoelbak, 2 onderkasten en een ladenblok, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Omvormer van de zonnepanelen (Solis); - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met airconditioning; - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met airconditioning. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met sierbestrating. Parkeergelegenheid voor 1 personenauto (2 is mogelijk); - Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten en omheind met houten schuttingdelen. Aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Buitenkraan aanwezig. Overkapping met achterom. - Schuur: hout gebouwd met aan de brandgangzijde een halfsteens gemetselde muur. Betonnen vloer. V.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4317, groot 131 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 10-01-2035; - Houten kozijnen; - Geïsoleerde houtskelet dakopbouw (2003) met hardhouten kozijnen en isolatieglas; - Dakbedekking vernieuwd in 2019 inclusief plaatsing lichtkoepel t.p.v. wasruimte. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (2023) bestaat uit: 10 groepen, een zonnepaneelgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant eco tec plus, 2015) met radiatoren; - Mechanisch ventilatiesysteem; - De 3 grootste slaapkamers zijn v.v. airconditioning (warmen en koelen), evenals de woonkamer (deze laatste is geïnstalleerd in 2025); - 10 stuks zonnepanelen (2023, eigendom, 435 Watt piek per paneel); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking (hieronder ligt een grindvloer); - Eerste verdieping: glasvliesbehang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking en vloerbedekking. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
130 m²
Content
400 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.