Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Chico Mendesring 356

3315NP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.449

Photo Gallery

Chico Mendesring 356 Dordrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een zeer ruime eengezinswoning met maar liefst 158 m2 aan woonoppervlakte (mede dankzij zowel een uitbouw op de begane grond als een dakopbouw) biedt deze woning niet alleen een zeer royale woonkamer met half open keuken maar ook vijf slaapkamers (4 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer), twee badkamers, 3 toiletten, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen privéparkeerplaats en dat allemaal in de geliefde rustige en groene wijk Oudelandshoek! In de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Oudelandshoek in Dordrecht vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden Pleinwoning. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht op een groen gemeente perk en op nog geen 150 meter lopen staat u midden op de Wantijdijk waar u heerlijk in de natuur kunt wandelen of fietsen. Ook zijn er veel waterpartijen in de wijk en bent u op de fiets binnen 15 minuten in de oude binnenstad van Dordrecht of in het poldergebied de Biesbos. De wijk biedt volop voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, speeltuinen en sportmogelijkheden en heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen. Het gezellige winkelcentrum Bieshof en treinstation Stadspolders zijn lopend of per fiets makkelijk te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, die dankzij de speelse indeling is opgedeeld in twee fijne leefruimtes. De achterste ruimte, de uitbouw, is voorzien van een stijlvolle vaste kastenwand en geeft via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden. De half open keuken (d.m.v. melkglas schuifwand kan eventueel ook helemaal open gebroken worden) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en beschikt over diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan één met airconditioning en rolluiken, grote inbouwkast en een badkamer ensuite. Een apart toilet en toegang tot de ketelruimte maken deze verdieping compleet. Ja, u leest het goed, elke verdieping beschikt over een toilet. De fraai aangelegde achtertuin van ca. 11 meter diep op het zuiden beschikt over sierbestrating en borders met grind en vaste beplanting. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen en middels een schuifpoort is er ook een achterom aanwezig. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en wateraansluiting. Achter de tuin ligt een mandelig terrein. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats! ? INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; - Toilet met half betegelde wanden, staand closet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met uitbouw, voorzien van een vaste kastenwand, trapkast met praktische opbergruimte en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; - Half open keuken, gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een rechte wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een enkele RvS spoelbak. Apparatuur: 5-pits gasfornuis, RvS afzuigkap, vaatwasser en een handige koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wasmachine aansluiting; - Slaapkamer 2, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde; - Badkamer met grotendeels betegelde wanden, plavuizen vloer en voorzien van een staand closet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot een toilet en de laatste twee slaapkamers; - Toilet met een behang wandafwerking, plavuizen vloer en is voorzien van een modern wandcloset en doorgang naar de ketelruimte; - Slaapkamer 4, grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 5, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een grote inbouwkast, handbediende rolluiken, airconditioning én een badkamer ensuite. De badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer en voorzien van een wastafel en douchecabine. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noorden. Keurig aangelegd met sierbestrating; - Achtertuin: ca. 11 m. diep. Gesitueerd op het zonnige zuiden. Aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen, borders met grind en beplanting. Verder is er een ruime berging, waterkraan en elektra aanwezig in de tuin. - Stenen berging, voorzien van een wasbak met waterkraan en elektra. KADASTER Woning: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6124, groot 144 m². Mandelige zaak: 1/22 onverdeeld aandeel in de mandelige zaak bestaande uit de binnenplaats, paden en uitrit. Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6142, groot 468 m². Parkeerplaats: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6151, groot 11 m². ? ALGEMEEN - Ruime 6-kamer eengezinswoning in de wijk Oudelandshoek; - Dankzij zowel een uitbreiding van een dakopbouw als van de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over 158m² woonoppervlakte; - Beschikking over een eigen parkeerplek op een achtergelegen mandelig terrein; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Naast 5 slaapkamers zijn er ook 2 badkamers aanwezig en 3 toiletten (iedere etage); - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 03-08-2025. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Vaillant ecoTEC plus uit ca. 2015; - Glasvezel aansluiting; - Mechanische ventilatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spack wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat vloerafwerking. - Eerste verdieping: gedeeltelijk spack wandafwerking en gedeeltelijk behang wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spack wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
144 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.