Jump to content
Logo of Home 4 You Makelaars

Hollanderstraat 19

3314WB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Hollanderstraat 19 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen doe je in deze jaren ’30 tussenwoning aan de Hollanderstraat 19, gelegen in een eenrichtingsstraat in de wijk Krispijn. Dit slim ingedeelde huis biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden en etentjes. Daarnaast is er een nette toiletruimte. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met tweede toilet en toegang tot de handige bergvliering. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en dankzij de afsluitbare achterom en de vrijstaande houten berging is er ook volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een ideaal (t)huis op een fijne plek! In de directe omgeving vindt u werkelijk alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken: het NS-station, het groene Weizigtpark met kinderboerderij en speeltuin, diverse (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de gezellige, historische binnenstad van Dordrecht ligt op korte afstand. Moet u de stad uit? Geen probleem, dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de A16 en reist u vlot richting Rotterdam, Breda of verder. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, type tuingericht, voorzien van vaste kast, spachtelputz stucwerk, laminaatvloer en toegang tot tussenhal. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (los apparatuur) en combimagnetron. Tussenhal, met toegang tot de toiletruimte en loopdeur naar de achtertuin. Toiletruimte, voorzien van staand closet. Eerste verdieping: Overloop, met aansluiting wasapparatuur, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergvliering. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet (zwevend), designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Bergvliering, met een nokhoogte van ca. 1.30m en opstelling c.v.-combiketel (Global energie, eigendom uit 2022) en elektrische boiler (Wrozamet 80L, eigendom). Tuin: De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een afsluitbare achterom, handbediend zonnescherm, buitenkraan en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel D; – Voorzien van houten vloeren; – Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; – De woning beschikt aan de achterzijde over handbediende rolluiken; – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 103,59 per maand (woning + berging); Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
219 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Global Energie (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.