Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Hovenlaan 70

3329BC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.094

Photo Gallery

Hovenlaan 70 Dordrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Geweldig 4- kamer appartement met maar liefst 2 privé parkeerplaatsen ! Wonen op een LANDGOED, wie wil dat nu niet ? Op een bijzonder aantrekkelijke en unieke woonlocatie, direct grenzend aan park 'De Hoven' vindt u dit heerlijke appartement op de 2e etage en wordt u aangeboden door de 1e eigenaar ! De separate (fietsen)berging en de 2 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage van het complex maken het geheel compleet. Via de monumentale brug over de slotgracht komt u uit op ‘Landgoed De Hoven’. Hier vindt u fraai aangelegde tuinen, symmetrische haagjes, sierbestrating, wandelpaden en waterpartijen. Voor bezoekers is er hier een ruime parkeergelegenheid gerealiseerd. Voor uw dagelijkse wandeling over het domein is er met een afgesloten brug een directe verbinding met het aangrenzende park ‘De Hoven’. Het complex heeft een afgesloten centrale hal op de begane grond met brievenbussen en bellentableau voorzien van een videofoon. Via de liftinstallatie of het trappenhuis heeft u toegang tot uw appartement of de parkeergarage met de separate fietsenberging onder het complex. Kortom bent u op zoek naar een heerlijk appartement met 2 parkeerplaatsen vlakbij het "Damplein" en de "Bieshof"voor uw dagelijkse boodschappen maar zoekt u ook de rust en de ruimte ? Dan bent u hier aan het juiste adres. Kijkt u maar alvast op hovenlaan70.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fijne thuis. Misschien wel dat van u ? Beschrijving; Zodra u de lift uitstapt komt u aan bij de ruime hal welke toegang geeft tot uw appartement. In het appartement vinden we de toiletruimte, stookruimte, fraaie garderobe-nis, badkamer, bijkeuken / wasruimte, de woonkamer, 3 slaapvertrekken en een prachtig terras. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft hoge raampartijen met draai - kiepramen en heeft toegang tot het terras. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Er is al over de toekomst nagedacht want de Perilex aansluiting voor een inductie kookplaat ( 2 x 220v) is aanwezig. In de technische ruimte zijn de cv-installatie, de meterkast en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Daarnaast biedt het appartement ook nog een praktische bijkeuken met de wasmachine- / drogeraansluiting, een ruime spoelbak met warm/koud water en een zee aan bergruimte. Vanzelfsprekend is ook de badkamer voorzien van alle gemakken! Zo biedt deze een ligbad,douche, zwevend toilet en bidet en een dubbele wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van draai-kiepramen en een frans balkon. Een van de slaapkamers is in gebruik als werkkamer welke tevens toegang heeft tot het terras. Terras Het terras is ca. 22 m² met vrij uitzicht op de groene omgeving waardoor u heerlijk rustig kunt genieten van de fraaie omgeving. Algemeen; * Energielabel A+ * 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage van het complex welke is voorzien van een verwarmde hellingbaan. Een van de eigen parkeerplaatsen is voorzien van 2 gewone stopcontacten en een CEE aansluiting waarmee een electrische auto geladen kan worden. * Appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. * Plafondhoogte appartement ca. 2,80 meter. * Aluminium kozijnen voorzien van HR ++ glas en klik jaloezieën. * Toegangshek van het landgoed wordt van 21.00 uur tot 06.00 uur voor niet bewoners elektronisch afgesloten, contact is mogelijk via een videofoonverbinding. * Actieve VvE € 248,-- per maand. * Bijdrage ten behoeve van het onderhoud van het binnenterrein, is mandelig gebied, bedraagt € 58,33 per maand.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW 5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3329

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.