Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Hovenlaan 70

3329BC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.094

Galerie de photos

Hovenlaan 70 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig 4- kamer appartement met maar liefst 2 privé parkeerplaatsen ! Wonen op een LANDGOED, wie wil dat nu niet ? Op een bijzonder aantrekkelijke en unieke woonlocatie, direct grenzend aan park 'De Hoven' vindt u dit heerlijke appartement op de 2e etage en wordt u aangeboden door de 1e eigenaar ! De separate (fietsen)berging en de 2 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage van het complex maken het geheel compleet. Via de monumentale brug over de slotgracht komt u uit op ‘Landgoed De Hoven’. Hier vindt u fraai aangelegde tuinen, symmetrische haagjes, sierbestrating, wandelpaden en waterpartijen. Voor bezoekers is er hier een ruime parkeergelegenheid gerealiseerd. Voor uw dagelijkse wandeling over het domein is er met een afgesloten brug een directe verbinding met het aangrenzende park ‘De Hoven’. Het complex heeft een afgesloten centrale hal op de begane grond met brievenbussen en bellentableau voorzien van een videofoon. Via de liftinstallatie of het trappenhuis heeft u toegang tot uw appartement of de parkeergarage met de separate fietsenberging onder het complex. Kortom bent u op zoek naar een heerlijk appartement met 2 parkeerplaatsen vlakbij het "Damplein" en de "Bieshof"voor uw dagelijkse boodschappen maar zoekt u ook de rust en de ruimte ? Dan bent u hier aan het juiste adres. Kijkt u maar alvast op hovenlaan70.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fijne thuis. Misschien wel dat van u ? Beschrijving; Zodra u de lift uitstapt komt u aan bij de ruime hal welke toegang geeft tot uw appartement. In het appartement vinden we de toiletruimte, stookruimte, fraaie garderobe-nis, badkamer, bijkeuken / wasruimte, de woonkamer, 3 slaapvertrekken en een prachtig terras. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft hoge raampartijen met draai - kiepramen en heeft toegang tot het terras. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Er is al over de toekomst nagedacht want de Perilex aansluiting voor een inductie kookplaat ( 2 x 220v) is aanwezig. In de technische ruimte zijn de cv-installatie, de meterkast en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Daarnaast biedt het appartement ook nog een praktische bijkeuken met de wasmachine- / drogeraansluiting, een ruime spoelbak met warm/koud water en een zee aan bergruimte. Vanzelfsprekend is ook de badkamer voorzien van alle gemakken! Zo biedt deze een ligbad,douche, zwevend toilet en bidet en een dubbele wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van draai-kiepramen en een frans balkon. Een van de slaapkamers is in gebruik als werkkamer welke tevens toegang heeft tot het terras. Terras Het terras is ca. 22 m² met vrij uitzicht op de groene omgeving waardoor u heerlijk rustig kunt genieten van de fraaie omgeving. Algemeen; * Energielabel A+ * 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage van het complex welke is voorzien van een verwarmde hellingbaan. Een van de eigen parkeerplaatsen is voorzien van 2 gewone stopcontacten en een CEE aansluiting waarmee een electrische auto geladen kan worden. * Appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. * Plafondhoogte appartement ca. 2,80 meter. * Aluminium kozijnen voorzien van HR ++ glas en klik jaloezieën. * Toegangshek van het landgoed wordt van 21.00 uur tot 06.00 uur voor niet bewoners elektronisch afgesloten, contact is mogelijk via een videofoonverbinding. * Actieve VvE € 248,-- per maand. * Bijdrage ten behoeve van het onderhoud van het binnenterrein, is mandelig gebied, bedraagt € 58,33 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW 5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3329

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.