Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob Catsstraat 124

3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 124 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Interesse? Graag via de Funda mail reageren aub. Alvast dank! Droom jij van je eigen stekje in Dordrecht, waar je zonder veel gedoe zó kunt intrekken? Dan wil je deze kans niet laten schieten! Dit lichte beneden appartement aan de Jacob Catsstraat 124 weet op alle fronten te verrassen. Hier woon je lekker centraal maar toch rustig, met alles binnen handbereik. Lees snel verder, want dit huis heeft meer pluspunten dan je denkt. Een heerlijk speels appartement, instapklaar, licht, gezellig en klaar om indruk te maken. Deze woning voelt meteen goed: een knusse, frisse leefruimte waar de grote kunststof ramen (2019) het zuidelijke zonnetje gretig binnen laten. Je loopt naar binnen, hangt je jas op… en het voelt alsof je er al woont. Met energielabel C woon je bovendien verrassend voordelig. De Remeha Avanta-combiketel uit 2019, lekker modern en volledig jouw eigendom, zorgt elk seizoen voor behaaglijke warmte. Slim, zuinig en comfortabel: precies wat je wilt in een thuis. Misschien samenwonen met je partner, een thuiswerkplek of gewoon die hoogstpersoonlijke walk-in closet: met twee royale slaapkamers kun je alle kanten op. Eén kamer iets kleiner, perfect als werkkamer, hobbyruimte of gezellig logeerplekje voor vrienden. De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een flinke kledingkast. Praktisch en flexibel dus! Heb je groene vingers of houd je juist van relaxen met een drankje in de zon? De tuin op het zuiden betekent de hele dag licht en warmte – ideaal voor lange zomeravonden, gezellig barbecueën of lekker luieren tussen je eigen plantenbakken. Extra handig: de schuur achterin heeft onlangs een nieuw dak en frisse boeidelen gekregen, dus daar heb je geen omkijken naar. Tuingereedschap, je fiets of andere spullen kwijt? Geen probleem! Alles is geregeld: kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ glas zorgen voor top isolatie. Het elektra is ook vernieuwd en up-to-date: zes groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar plus slimme meters—hier ben je klaar voor de toekomst. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is recent opgericht via een akte van splitsing (12 februari 2024), dus alles is netjes voor je geregeld. Waar kom ik te wonen? Jacob Catsstraat ligt zeer centraal in het gemoedelijke Dordrecht, waar je binnen no time in de historische binnenstad bent. Alles dichtbij dus: supermarkt, OV, gezellige cafeetjes, scholen én uitvalswegen – wat wil je nog meer? Jong, oud, alleen of samen; deze buurt bruist zonder gehaast te voelen. Samengevat: - Benedenwoning van 55m2 die ruimer aanvoelt; - Twee goede slaapkamers; - Heerlijke tuin op het zuiden met ruime berging; - HR++ kunststof kozijnen en deuren (2019); - Remeha Avanta combiketel (2019; jouw eigendom!); - VvE nieuw opgericht op 12 februari 2024, bijdrage per maand €102,- - Nieuw energielabel C; - Moderne meterkast met slimme meters; - Per direct op te leveren. Tot slot... Ben jij starter of zoek je je eerste eigen plek waar “thuiskomen” écht zo voelt? Dan is Jacob Catsstraat 124 misschien wel dé kans waar je al die tijd naar uitkeek. Plan snel een bezichtiging, want inpakken en verhuizen kan hier sneller dan je denkt. Zien we je binnenkort? De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
191 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.