Jump to content
Logo of Advema NVM Makelaardij

Kameleonring 24

3328HL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Kameleonring 24 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Toffe, geheel gemoderniseerde, royale tussenwoning met 4 slaapkamers en achtertuin met stenen berging op het oosten. Deze keurig verzorgde en in 2023/ 2024 vrijwel geheel gemoderniseerde tussenwoning is gelegen op geliefde locatie in de wijk Sterrenburg II. Deze groene omgeving is ruim opgezet en beschikt over veel openbare parkeerplaatsen. De woning beschikt over moderne afwerkingen met o.a. een visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond en een trendy, zwarte keukeninrichting. Ook de 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van een visgraat pvc vloer en de woning is voorzien van een luxe toilet- en badkamerinrichting. Vrijwel de gehele woning is voorzien van gladde stucwerk wandafwerkingen. De achtertuin met stenen berging en achterom is gelegen op het oosten. De ligging is uitstekend nabij overdekt winkelcentrum Sterrenburg, basisscholen, sportfaciliteiten, bushaltes en diverse uitvalswegen. Kenmerken: vraagprijs: € 450.000,- kosten koper type woning: doorzonwoning, tussenwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 437 m³ perceel oppervlakte: 144 m² gebruiksoppervlakte: 128 m² bouwjaar: 1972 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het oosten isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing, energielabel C verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2019) Begane grond: - entree/ hal met meterkast (12 groepen + aardlekschakelaars) modern toilet, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping; - luxe toiletinrichting voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en zwevend closet; - woonkamer voorzien van fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wandafwerking, inbouwspots en deur naar de achtertuin; - open keuken voorzien van fraaie, trendy inrichting in zwarte kleurstelling met 2 blokken, inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron, warm water kraam en vaatwasmachine. Vanuit de keuken eveneens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van visgraat pvc vloer; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van visgraat pvc vloer en vaste kastenwand; - luxe badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche en design radiator. Tweede verdieping: - overloop met visgraat pvc vloer, toegang tot bergruimte/ wasruimte met hangplaats cv-combiketel (Intergas 2019) en toegang tot slaapkamer 4; - slaapkamer 4 voorzien van visgraat pvc vloer, schuifkastenwand en dakkapel aan de achterzijde. Tuin: - voor- en achtertuin met bestrating, stenen berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten. ? Algemeen: - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - de woning is op de begane grond voorzien van isolerende beglazing; - de woning is geheel voorzien van betonnen vloeren; - nagenoeg elke kamer is voorzien van een vast internetpunt en door de gehele woning liggen er datakabels in de muren gefreesd; - energielabelklasse C, geldig tot 10-01-2033. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9616, groot 1 are 44 centiare (144 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. ? Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ?

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
144 m²
Content
437 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.