Residents
122.933
Last year: 2026
Koningstraat 422
3319PH Dordrecht • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 4.699
Photo Gallery
Description
Verzorgd 4-kamer-hoekappartement gelegen op de eerste verdieping met 2 balkons, eigen parkeerplaats én eigen berging in appartementencomplex De Rozentuin in Dubbeldam. - modern en keurig onderhouden appartement, bouwjaar 2008; - balkon (ca. 16 m²), gelegen op het noorden met vrij uitzicht over water en groen en de koeiendijk; - zonnig 2e balkon (ca. 3,5 m²), gelegen op het zuiden; - hal, woonkamer en keuken voorzien van een houten vloer; - bio-ethanol haard in de woonkamer; - luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten; - het appartement beschikt over 3 slaapkamers; - eigen parkeerplaats in de bijbehorende garage en eigen berging; - keurig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren en gemeenschappelijke binnentuin; - het appartement beschikt over een energielabel A; - woonoppervlak 133 m², bruto inhoud ca. 440 m³. Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen we naar bijgevoegde plattegrond): Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen en toegang tot de hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage. Eerste verdieping Entreehal: als vloerafwerking een fraaie houten vloer, doorlopend in de woonkamer en de keuken. Meterkast: met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Woonkamer: ruime woonkamer, met bio-ethanol haard. De ramen van de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vouwgordijnen (blijven achter). Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. Open keuken: moderne keuken met witte onder- en bovenkasten en brede (pannen-)lades, voorzien van een soft-close systeem. De bovenkasten gaan omhoog open. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, koelkast, vriezer en koffiemachine. Vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon: gelegen op het noorden, voorzien van buitenverlichting en met vrij uitzicht over groen en de koeiendijk. Toilet: met hangend closet en fonteintje. Deels antracietkleurige wandtegels en deels crèmekleurige wandbetegeling. Als vloerafwerking witte vloertegels. Badkamer: ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Als wandafwerking deels antracietkleurige wandtegels en deels crèmekleurige wandbetegeling en als vloerafwerking witte vloertegels. Slaapkamer 1: ruime slaapkamer, met antracietkleurige marmoleum vloerafwerking en een schuifwandkast. De ramen zijn voorzien van houten lamellen. Slaapkamer 2: met antracietkleurige marmoleum vloerafwerking. De ramen zijn voorzien van vouwgordijnen. Slaapkamer 3: eveneens met antracietkleurige marmoleum vloerafwerking. De ramen zijn voorzien van vouwgordijnen. Toegang tot de inpandige berging door middel van een schuifdeur. Inpandige berging/provisieruimte: met opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats wasdroger. Bezichtigen: Heeft u interesse in dit mooie appartement? Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, verzoeken we u om een bericht achter te laten op Funda of telefonisch contact met ons op te nemen, tel. nummer 078-6399224 of mobiel 06-22269374. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008, het appartementencomplex staat op eigen grond • Houten kozijnen met HR++-glas • Bijdrage VvE per maand is € 293,= • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR combiketel (Intergas, bouwjaar 2008) • Warmwatervoorziening in de keuken door middel van een Quooker • Met eigen parkeerplaats in de garage en eigen berging • Het appartement beschikt over een energielabel A • Centrale ligging in Dubbeldam, nabij het Damplein met winkels en 2 supermarkten en vlakbij de randweg N3. Oplevering: • De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden, indicatie februari 2026. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Content
- 440 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 04-11-2025
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erasmuslaan 11
3314AB Dordrecht
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Waterman 195
3328RK Dordrecht
€ 400.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 2
