Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Korte Engelenburgerkade 4 B

3311CG Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.156

Photo Gallery

Korte Engelenburgerkade 4 B Dordrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

PENTHOUSE MET KARAKTER, RUIMTE EN EEN SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE RIVIER! Aan de Korte Engelenburgerkade 4B in Dordrecht bevindt zich een uitzonderlijk penthouse waar historie, comfort en een panoramisch uitzicht samenkomen. Dit unieke appartement is gelegen in een karakteristiek pand uit 1688 en combineert monumentale charme met het wooncomfort van nu. Met royale leefruimtes, twee ruime slaapkamers, een dakterras en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekken van de stad. Wonen met uitzicht Wat dit penthouse werkelijk bijzonder maakt, is het fenomenale uitzicht. Dankzij de vele raampartijen en zichtlijnen naar buiten kijkt u vanuit vrijwel iedere ruimte uit over het water. Vanuit de woonkamer, keuken, slaapkamers en het dakterras geniet u dagelijks van het levendige schouwspel op de rivier: voorbijvarende schepen, het spel van licht op het water en het karakteristieke silhouet van onder meer de watertoren van Zwijndrecht en de Zwijndrechtse brug. Ruimte en comfort De woning kenmerkt zich door een royale en praktische indeling met een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Het penthouse beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer met directe toegang tot het dakterras. Ideaal voor wie thuis wil werken met een inspirerend uitzicht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, urinoir en een dubbele wastafel. Leefruimte met sfeer De royale woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten door middel van een subtiele scheidingswand. Hierdoor ontstaat een gezellige zithoek voor televisie of ontspanning en een aparte eetruimte die naadloos aansluit op de keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de werkkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de eerste zonnestralen en lange zomeravonden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Parkeren in de binnenstad Uniek voor een woning in de historische binnenstad van Dordrecht: bij het penthouse horen twee eigen parkeerplaatsen op de begane grond. Een waardevolle en zeldzame toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Indeling in het kort Begane grond: Representatieve entree met videofoon-installatie, lift en toegang tot de twee privéparkeerplaatsen. Penthouseverdieping: Ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken, garderobe en separate toiletruimte, twee royale slaapkamers (waarvan één met toegang tot het dakterras), ruime badkamer, woonkamer met eetgedeelte, keuken en bijkeuken. Een unieke kans Wonen in een historisch pand, midden in de binnenstad en met een uitzicht dat nooit verveelt. Korte Engelenburgerkade 4B is een penthouse dat zelden op de markt verschijnt. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Kijk voor meer informatie op korteengelenburgerkade4b.nl of neem contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht voor een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woonplek graag persoonlijk ervaren. Bijzonderheden: • Penthouse met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen • Aan alle kanten zicht op het water • Beschut dakterras • Maar liefst 160 m2 woonopppervlak in het Historische Centrum van Dordrecht ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1688
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, urinoir, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.