Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Lariksstraat 20

3329AK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Lariksstraat 20 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning aan autovrij hof in Middenhoeve, Dubbeldam Keurig onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een rustig autovrij hof in de populaire wooncluster Middenhoeve te Dubbeldam. Deze groene en kindvriendelijke wijk heeft nog steeds het dorpsachtige karakter van het voormalige zelfstandige Dubbeldam, met ruime opzet, weinig hoogbouw en een gezellige dorpskern rondom het Damplein, op loopafstand van de woning. Scholen, recreatie- en sportvoorzieningen zijn nabij en eenvoudig te bereiken, evenals diverse parken en kinderopvang. Middenhoeve is gebouwd begin jaren zeventig en biedt een prettige woonomgeving voor gezinnen of mensen die rustig willen wonen, grenzend aan het buitengebied. De woning ligt direct aan een autovrij plein met speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen. Indeling: Begane grond Entree in de hal met meterkast. Keurig toilet, half betegeld, voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Praktische trapkast. Doorzonwoonkamer met PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. Open keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van vaste kasten en vinylvloer. Slaapkamer aan de voorzijde met vinylvloer. Badkamer volledig betegeld, uitgerust met douche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor c.v.-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Slaapkamer met dakkapel en vinylvloer. Tuin Keurig aangelegde voortuin, gesitueerd op het westen. Achtertuin fraai aangelegd, op het oosten gelegen, met tuintegels en plantenborders. De tuin is circa 13,50 meter diep en circa 6 meter breed. Vrijstaande stenen berging achter in de tuin, voorzien van elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte: 118 m² - Inhoud: 417 m³ - Perceel: 182 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 1973 - Houten kozijnen en voorzien van HR glas. - C.v. ketel: Remeha uit 2024 - Stenen berging voorzien van elektra - Zonwering (sunscreen) aan de voorzijde op de begane grond - De begane grondvloer is van het type Kwaaitaal. Er is visueel geen chloride schade waarneembaar - Autovrije locatie - Middenhoeve heeft een actieve bewonersvereniging. Er worden collectieve initiatieven opgepakt en met regelmaat zijn er activiteiten voor jong en oud - Oplevering: In overleg De persoonlijke noot van de verkoopmakelaar: "Ik ben zelf opgegroeid in 'Middenhoeve.' De wijk is uiterst kindvriendelijk, veilig en er worden tal van leuke activiteiten georganiseerd door de vereniging. Het is zonder twijfel een van de leukste woonclusters, en veel van mijn oude vrienden zijn hier teruggekeerd om met hun gezinnen te wonen." Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
182 m²
Content
417 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3329

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.