Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Luchtenburg 113

3328AP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Luchtenburg 113 Dordrecht
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuk appartement! Perfect voor de startende koper! Ben je op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement op een rustige locatie, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt? Dan is dit jouw kans! Dit keurig afgewerkte appartement van circa 57 m² is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in de geliefde wijk Sterrenburg 3. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van rust én van snelle toegang tot het buitengebied (zoals de Elzen en de Dordtse Biesbosch), uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Binnen heeft men de beschikking over een fijne woonkamer, uitgebreide keuken- en badkamerinrichting en een ruime slaapkamer. Extra pluspunt: het ruime balkon op het westen. Hier geniet je in alle rust van de zon en volop privacy. Kortom: een keurig appartement op een fijne plek. Kom snel kijken! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4361 A2. * Woonoppervlakte: circa 57 m² (inhoud: circa 178 m³). Externe bergruimte: circa 6 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m². * Type woning: gelijkvloers appartement. * Energielabel C. * Bouwjaar: 1980. * 1 slaapkamer. * Bijdrage t.b.v. actieve VvE bedraagt € 170,- per maand. * Schilderwerk buitenzijde complex is in 2024 uitgevoerd. * Verwarming middels eigen Cv-combiketel (Remeha, 2017). * Zonnig balkon op het westen. * Overal voorzien van dubbele beglazing. * Indicatie oplevering: kan spoedig. Indeling begane grond Entree Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de berging behorende bij het appartement. De ruime berging is voorzien van elektra. Indeling 1e verdieping Entree Entree in ruime gang voorzien van meterkast (v.v. 3 groepen + aardlekschakelaar), garderobekast en Cv-kast. Toilet De ½ betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 18 m²) De sfeervolle en ruime woonkamer heeft de beschikking over veel lichtinval door de grote raampartij. Deze woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is de woonkamer voorzien van een loopdeur naar het balkon. Het heerlijk ruime balkon met veel privacy is ideaal gelegen op het westen. Het balkon biedt uitzicht op het voor het complex gelegen plantsoen. Keuken (ca. 6 m²) De semi-open keuken is voorzien van nette inrichting in U-vorm. Deze keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse bergkasten. De keuken is door een half hoge muur afgescheiden van de woonkamer. Slaapkamer (ca. 11 m²) De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze speels ingedeelde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer (ca. 4m²) De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (voorzien van thermostaatkraan), wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.