Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Lunenburg 36

3328DM Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lunenburg 36 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een plaatje is deze eengezinshoekwoning in Sterrenburg 3! Op een ruim perceel van maar liefst 228 m² staat deze mooie hoekwoning, die van alle gemakken is voorzien. Het multifunctionele tuinhuis is een absolute plus en biedt legio mogelijkheden. Met aansluitingen voor zowel elektra als water, is deze ruimte nu ingericht als een gezellige bruine kroeg. De ideale plek voor een borrel met vrienden of een heerlijke barbecue! Binnen kom je in een lichte, ruime woonkamer met een open keuken met een kookeiland. Perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer, wat een luxe uitstraling geeft. De woning telt 4 fijne slaapkamers en een ruime badkamer met wastafel, toilet, ligbad en een douche. De tuin ligt op het oosten, maar door de ruimte is er altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. Via het achterom ben je zo in het groene gebied, waar je lekker kunt wandelen in de natuur. Wat een rust! En dat is nog niet alles: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de overdekte garage, recht tegenover de woning. De nieuwe eigenaar van de woning heeft het recht van eerste koop, zodat hij of zij zich nooit meer zorgen hoeft te maken over een parkeerplek in de buurt. Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast is de ligging gunstig t.o.v. randweg N3 die aansluit op de Rijkswegen A15 en A16. Nog even de onderscheidende zaken voor je op een rijtje: - Aantrekkelijke ligging met ‘lucht, groen en ruimte’, zowel aan de voor - als achterzijde - Verrassend groot perceel (228 m²)/ heerlijk grote tuin - Vernieuwd pannendak - Vernieuwd voegwerk gevels - Nieuwe stoere gashaard in de woonkamer - Hardhouten schuifpui in de woonkamer naar de tuin - Nieuwe pvc-vloer begane grondvloer en nieuwe laminaat vloeren op de verdiepingen - Gezellige bruine kroeg in de tuin met aangebouwde schuur - Airconditioning (2 stuks) - Buitenschilderwerk is ca. 3 jaar geleden uitgevoerd, begane grond voorzijde woning slechts enkele weken geleden aangepakt - Nieuwe cv-combiketel (2025) And last, but not least, de staat van onderhoud van de woning is prima! Perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en woonplezier. Kom snel kijken en ontdek zelf waarom dit je ideale thuis kan zijn! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast; - Tuingerichte woonkamer met hardhouten schuifpui, stoere moderne gashaard, een trapkast met verdeelunit vloerverwarming; - Open keuken in hoogglans witte kleurstelling in 2 secties (wand-/ spoelsectie en een kookeiland) met composiet werkbladen, enkele rvs-spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, apparatuur: afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-zone-inductiekookplaat (2025), vaatwasser (2023), koelkast, vriezer en een combimagnetron (2024); - Portaal/trappenhuis met separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; - Toilet met aluminium lamellen plafond, volledig betegelde wanden, pvc-vloerafwerking, wit sanitair, hangend closet en een fontein. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van extra bergruimte dankzij de vliering, bereikbaar via een plafondluik; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, dankzij de hoge nok voelt deze slaapkamer extra ruim, luik naar bergvliering; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met volledig betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, wastafel, extra ruim hoekligbad (jacuzzifunctie is defect) met thermostaatkraan, een halfronde douchecabine, een hangend closet, een designradiator en voorzien van vloerverwarming. Verlaagd plafond met spots. Tweede verdieping - Overloop met kunststof dakraam, opstelplaats cv-combiketel (2025), opstelplaats t.b.v. de wasmachine en droger, extra bergruimte netjes weggewerkt achter schuifpanelen; - Slaapkamer 4, met een nokhoogte van ca. 3 meter, voorzien van een kunststof dakraam. Buitenshuis - Voortuin: afm. ca. 6,80 m. x 5,80 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met verzorgde sierbestrating, een taxus haag en een dak plataan; - Achtertuin: ca. 11 m. diep. Breedte aan de achterzijde ca. 16,40 m. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig belegd met keramische tegels; - Houten tuinhuis, afm. ca. 6,06 m x 3,66 m. met plavuizen vloer. Voorzien van elektra, water en aansluiting voor vloerverwarming (nu niet in gebruik/ nader te bezien). De ruimte is afsluitbaar dankzij een glazen schuifwand. Thans in gebruik als bruine kroeg; - Houten aangebouwde schuur (aan tuinhuis), afm. ca. 2,56 m x 3,66 m. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 10366, groot 228 m². ALGEMEEN - Ruime 5-kamer hoekwoning in de geliefde wijk Sterrenburg; - Gelegen op een ruim perceel van 228 m²; - Isolatie vanuit de bouw; - Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Buitenschilderwerk is ca. 3 jaar geleden uitgevoerd, begane grond voorzijde woning slechts enkele weken geleden aangepakt; - Energielabel D geldig tot 08-11-2031; - Openbaar/ gratis parkeren; - Recht van eerste koop parkeerplaats in overdekte garage aan de Slangenburg (nr. 76), prijsstelling € 10.000,- k.k. VvE bijdrage van € 17,13 per maand. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha, 2025); - Vloerverwarming begane grond (6 groepen); - Slaapkamer 1 en 4 v.v. airconditioning (Mitsubishi); - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Visgraat pvc-vloerafwerking. - Eerste verdieping: gedeeltelijk gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Tweede verdieping: behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
228 m²
Content
382 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.