Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Rietveld-erf 21

3315DA Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Rietveld-erf 21 Dordrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prettig wonen in een goed onderhouden en slim verbouwde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Stadspolders Wanneer je aan de wijk Stadspolders denkt, dan denk je aan de ideale mix. De naam zegt eigenlijk al genoeg, het is samenvoeging van Stad en Polder. U vindt hier de gemakken en voorzieningen van de stad, gecombineerd met de rust en het groen van de polder. Geen wonder dat de wijk zo geliefd is. Over de gemakken en voorzieningen het volgende: Wanneer u vanaf het Rietveld-erf de Stadspolderring oprijdt dan komt u zowel ‘linksaf als rechtsaf’ een winkelcentrum tegen. Winkelcentrum De Bieshof is het grootste winkelcentrum in Stadspolders. Een kleiner winkelcentrum bevindt zich aan het Pearl Buck Erf. Ook qua openbaar vervoer is het hier allemaal prima op orde, Stadspolders beschikt over een eigen treinstation en meerdere buslijnen. Met de fiets is het centrum van Dordrecht ongeveer zo’n 5,5 kilometer verderop, wat neerkomt op circa 20 minuten fietsen. Uiteraard is er ook een uitgebreide keuze aan scholen in de wijk. En met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de N3, naar de A15 en A16. En voor wat betreft het groen, de ontspanning en recreatie: op een steenworp afstand kunt u genieten van het water (het Wantij) en het groen van de Bildersteeg, het recreatiegebied ‘De Merwelanden’ en de Hollandse Biesbosch. En wanneer u behoefte heeft om lekker te wandelen in de Brabantse Biesbosch, dan kunt u het pontje naar Werkendam nemen wat op circa 10 minuten fietsafstand ligt. Zoals de doorgewinterde huizenzoeker weet zijn er eigenlijk maar 3 dingen belangrijk, 1) locatie, 2) locatie en 3) locatie. Er zijn hier dus al 3 essentiële redenen om nu snel contact op te nemen, maar gelukkig is er meer … We hebben ook nog een uitstekend verzorgde en liefdevol bewoonde woning voor u in de aanbieding. Een woning die door een slimme aanpassing op de begane grond veel praktischer en ruimtelijker is ingedeeld dan de architect bij de planontwikkeling heeft kunnen verzinnen, daarover later meer. De woning is in 2016 voorzien van een definitief Energielabel A. Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR). Op het dak bevinden zich 11 zonnepanelen (4 aan de voor-/noordoostzijde en 7 aan de achter-/zuidwestzijde). In de stookruimte op zolder bevindt zich de Intergas HR combiketel uit 2018 en op de twee grootste slaapkamers inclusief de zolder is een Daikin airco geplaatst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met daarin een houten berging, is dus gelegen op het zuidwesten wat de meest ideale zonligging voor de liefhebbers van zon is. De bruto inhoud is 327 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 94 m², de externe bergruimte 6 m² en de totale perceelgrootte 138 m² eigen grond. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet die verplaatst is naar een strategischere en functionelere locatie. Vanuit de hal bereikt u de speelse en ruime woonkamer van 38 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen zitkamer en de aan de tuinzijde gelegen eetkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste trapkast, een trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt het huis over een keurige hoek inbouwkeuken (2014) met nieuwe inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen. Op de foto’s kunt u ook zien dat de lichtinval overvloedig en zeer prettig is. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (517 x 270, 332 x 270 en 409 x 200) en de nette badkamer (221 x 200) met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder evenals een was-/stookruimte (met c.v.-opstelling en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en een prima vierde slaapkamer bevindt, die voorzien is van vaste inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich op zolder een vliering, waarop u uw spullen allemaal kwijt kan. Wel zo handig toch? Aangezien we hier niet aan kopen zonder kijken doen, nodigen we serieus geïnteresseerde zoekers graag uit voor een bezichtiging (zolang er ruimte is in de agenda).

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
138 m²
Content
327 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.