Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

S.M. Hugo van Gijnweg 13

3317JD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.977

Photo Gallery

S.M. Hugo van Gijnweg 13 Dordrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in Crabbehof! Op zoek naar een appartement met écht veel ruimte? Deze maisonnette op de eerste verdieping heeft maar liefst drie woonlagen. Dit is niet de eerste en hopelijk niet de laatste die we mogen verkopen, deze woningen zijn namelijk RAZEND populair! Je komt binnen op het woonkamerniveau: een lichte, fijne leefruimte die door Diana Bloemendaal alvast sfeervol is ingericht, zodat je precies ziet wat je hier kunt creëren. Met de trap omhoog en daar vind je drie slaapkamers en de badkamer. Ga je omlaag, dan kom je in je eigen enorme berging, perfect voor fietsen, voorraad, hobbyspullen… Noem maar op. Extra handig: via buiten kun je hier zó naar binnen. Met een pandbreed balkon, energielabel C en een indeling waar je alle kanten mee op kunt, staat de basis stevig, je hoeft alleen nog je handen uit de mouwen te steken. De ligging? Helemaal top. Op fietsafstand van het historische centrum, speeltuin achter het complex en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klaar om hier jouw eigen draai aan te geven? Begane grond: Entree via afgesloten hal op de begane grond met brievenbussen en bellen tableau. Eerste verdieping: Entree in het portaal van de woning met deur naar de ruime hal. Hal met trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en deur met toegang tot de trap naar de berging op de begane grond. Meterkast: 4 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Toilet, type duoblok met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden, elektrische ventilatie. Heerlijke grote woonkamer met deur naar het pandbrede balkon en open keuken aan de galerij zijde. Keuken in eenvoudige wandopstelling met losse vaatwasser, spoelbak met afzetblad, inductie kookplaat en afzuigkap. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en granol wanden. Tweede verdieping: Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de straat zijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de galerij zijde en heeft een eigen wastafel. Alle kamers zijn voorzien van glasvezel behang, laminaat vloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas in houten frames. Inpandige badkamer met wastafel, was aansluiting, douche, aansluiting was apparatuur (kan ook in de berging!) en elektrische ventilatie. De berging van deze woning ligt op de begane grond direct onder het huis, het mooie bij dit type woning is dat de berging middels een trap in de hal bereikbaar is dus je kunt hem zowel vanaf de straat (met de fiets) als vanuit de woning bereiken. Hierdoor kun je er bijvoorbeeld ook voor kiezen om hier je wasmachine te plaatsen en de ruimte als bijkeuken gebruiken. Algemeen: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 273,- euro per maand. - De naastgelegen garage wordt niet verkocht. - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - groepenkast geplaatst tussen 2017 en 2018. - Oplevering in overleg, een snelle levering heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.