Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Statenplaats 5 F

3311XV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Statenplaats 5 F Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in hartje Dordrecht! Welkom bij Statenplaats 5F, een modern appartement midden in de stad. Beter wordt het bijna niet: de deur uit en je staat direct tussen de winkels, terrassen & cultuur. Máár zodra je binnenkomt, merk je het meteen… Hier is het verrassend stil. Alle drukte van de stad, maar dan met je eigen rustige plek! De eyecatcher van dit appartement is zonder twijfel de royale leefkeuken. Ruimte genoeg om uitgebreid te koken, gezellig lang te tafelen of met vrienden bij te praten. Het is dé plek waar je je dag begint met een kop koffie én eindigt met een goed diner! Kortom; het echte hart van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over twee grote slaapkamers en een aparte berging/washok. De badkamer verdient ook een speciale vermelding: strak, modern en gewoon écht heel mooi uitgevoerd. De ramen & deuren rondom zorgen voor een lichte en open sfeer. En hoewel het balkon compact is, heb je toch je eigen buitenplek om even te ontspannen. Met energielabel B zit je bovendien goed voor de toekomst: comfortabel wonen én energiezuinig. Een keurig afgewerkt, royaal appartement op een toplocatie in Dordrecht. Er is zélfs een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping. Zien we jou hier binnenkort rondlopen? Indeling: Entree in de hal met intercom en toegang tot alle vertrekken. Wat meteen bij binnenkomst al opvalt is de enorme woonkamer met open keuken. Heerlijk om zo veel leefruimte te hebben! Je kunt meerdere leuke (zit) hoeken maken en een grote eettafel is ook geen probleem in deze ruimte. In de kamer is een grote op maat gemaakte vaste kastenwand aanwezig, handig als opbergruimte, boekenkast of om bijvoorbeeld je collectie keramiek uit te stallen. In de woonkamer zijn 2 paar openslaande deuren aanwezig met toegang tot 2 balkons. De keuken in de ruimte is in 2022 gloednieuw geplaatst en een parel voor het oog. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien: een AEG inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, koffiezet apparaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een keramisch blad als afwerking. Er is goed nagedacht aan veel kastruimte in de keuken. De keuken is ingericht met een wandopstelling en een schiereiland. Slaapkamer 1 met openslaande deuren en Frans Balkon, gestucte wanden. Slaapkamer 2 met een 6 deurs (!) vaste schuifkast en ook hier een Frans Balkon. Inpandige en zeer sfeervolle badkamer met dubbele waskom in een op maat gemaakt houten meubel, inloop douche, regendouche en thermostaatkraan, designradiator, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Apart toilet ook hier een hardstenen waskom met een meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Fijne en praktische bijkeuken met was aansluiting en een vaste kast, opstelling van de CV ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2003) en de meterkast. In de meterkast zijn 10 groepen aanwezig, 3x aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Algemeen: Keuken vervangen in 2022. De gehele woning is voorzien van een in 2017 nieuw gelegde volledig eikenhouten vloer. Er is een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping, kosten € 35.000,- k.k. Kozijnwerk gehele woning hardhout met dubbel glas. Goed werkende en actieve VvE, maandbijdrage € 294,20. Oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.