Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Statenplaats 5 F

3311XV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Statenplaats 5 F Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in hartje Dordrecht! Welkom bij Statenplaats 5F, een modern appartement midden in de stad. Beter wordt het bijna niet: de deur uit en je staat direct tussen de winkels, terrassen & cultuur. Máár zodra je binnenkomt, merk je het meteen… Hier is het verrassend stil. Alle drukte van de stad, maar dan met je eigen rustige plek! De eyecatcher van dit appartement is zonder twijfel de royale leefkeuken. Ruimte genoeg om uitgebreid te koken, gezellig lang te tafelen of met vrienden bij te praten. Het is dé plek waar je je dag begint met een kop koffie én eindigt met een goed diner! Kortom; het echte hart van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over twee grote slaapkamers en een aparte berging/washok. De badkamer verdient ook een speciale vermelding: strak, modern en gewoon écht heel mooi uitgevoerd. De ramen & deuren rondom zorgen voor een lichte en open sfeer. En hoewel het balkon compact is, heb je toch je eigen buitenplek om even te ontspannen. Met energielabel B zit je bovendien goed voor de toekomst: comfortabel wonen én energiezuinig. Een keurig afgewerkt, royaal appartement op een toplocatie in Dordrecht. Er is zélfs een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping. Zien we jou hier binnenkort rondlopen? Indeling: Entree in de hal met intercom en toegang tot alle vertrekken. Wat meteen bij binnenkomst al opvalt is de enorme woonkamer met open keuken. Heerlijk om zo veel leefruimte te hebben! Je kunt meerdere leuke (zit) hoeken maken en een grote eettafel is ook geen probleem in deze ruimte. In de kamer is een grote op maat gemaakte vaste kastenwand aanwezig, handig als opbergruimte, boekenkast of om bijvoorbeeld je collectie keramiek uit te stallen. In de woonkamer zijn 2 paar openslaande deuren aanwezig met toegang tot 2 balkons. De keuken in de ruimte is in 2022 gloednieuw geplaatst en een parel voor het oog. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien: een AEG inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, koffiezet apparaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een keramisch blad als afwerking. Er is goed nagedacht aan veel kastruimte in de keuken. De keuken is ingericht met een wandopstelling en een schiereiland. Slaapkamer 1 met openslaande deuren en Frans Balkon, gestucte wanden. Slaapkamer 2 met een 6 deurs (!) vaste schuifkast en ook hier een Frans Balkon. Inpandige en zeer sfeervolle badkamer met dubbele waskom in een op maat gemaakt houten meubel, inloop douche, regendouche en thermostaatkraan, designradiator, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Apart toilet ook hier een hardstenen waskom met een meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Fijne en praktische bijkeuken met was aansluiting en een vaste kast, opstelling van de CV ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2003) en de meterkast. In de meterkast zijn 10 groepen aanwezig, 3x aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Algemeen: Keuken vervangen in 2022. De gehele woning is voorzien van een in 2017 nieuw gelegde volledig eikenhouten vloer. Er is een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping, kosten € 35.000,- k.k. Kozijnwerk gehele woning hardhout met dubbel glas. Goed werkende en actieve VvE, maandbijdrage € 294,20. Oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.