Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Sweelinckstraat 39

3314WH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Sweelinckstraat 39 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Bent op zoek naar een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers en een open keuken in de wijk Oud-Krispijn? Dan is deze woning aan de Sweelinckstraat 39 te Dordrecht iets voor u. Deze leuke eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bergzolder. Een fijne woning waar je met plezier je nieuwe thuis van kunt maken. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, gezellige horecagelegenheden en speelvoorzieningen. Tevens zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie onder andere ideaal is voor starters en jonge gezinnen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met net zit gedeelte aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal dat toegang biedt tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een vaste kast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,26 x 2,37m. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,08 x 2,39m. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,07 x 2,39m. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. In de badkamer vindt u ook aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 1,50 en is voorzien van een dakraam. Op de zolder is de opstelplaats voor de C.V.-ketel en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is ingelegd met sierbestrating en voorzien van een houten berging. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 09-02-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Vaillant (b.j. ca. 2013). -De woning betreft een appartementsrecht, waarbij het onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud van onder meer de gevels, het dak en de gemeenschappelijke delen. Daarnaast is er een gezamenlijke opstalverzekering via de VvE geregeld, wat zorgt voor extra gemak en zekerheid.-De bijdrage aan de VvE is € 113,95 per maand. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper juni 2026 -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
235 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.