Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vest 74 A

3311TX Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Vest 74 A Dordrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het gezellige hart van Dordrecht? Dan is Vest 74A er eentje waar je meteen blij van wordt! Stel je even voor… je stapt de deur uit en loopt zo richting de Voorstraat, dé winkelstraat van Dordrecht. Hier vind je alles: leuke boetiekjes, fijne koffietentjes, gezellige restaurants en altijd een levendige sfeer. Maar voordat je daar bent… kom je eerst nog langs Christa's Cookies. Grote kans dat je daar nét iets te vaak stopt voor een koffietje en iets lekkers. Ook de rest van de stad ligt letterlijk aan je voeten. Aan de andere kant vind je Kunstmin voor een avondje cultuur en binnen 2 minuten sta je bij De Witt voor een film of een gezellig diner. Serieus… beter wordt de locatie bijna niet. En dan het appartement zelf… Een mooi afgewerkt en licht 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven de woning een fijne, open sfeer. Er is een nette badkamer met toilet én nog een tweede aparte wc (altijd fijn!). Alles voelt verzorgd en klaar om zo in te trekken. Kortom: een plek waar je de stad leeft, maar ook heerlijk thuis kunt komen. Vest 74A is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt gewoon! Indeling: Entree in hal met brievenbussen, trapopgang en lift. 1e verdieping: Entree in hal, toilet (half betegeld) met fontein. Ruime woonkamer met aansluitingen voor een keukenopstelling aan voorzijde. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt daarmee een mooi uitzicht over de Vest en het water. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers begaanbaar. De woonkamer is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Beide slaapkamers zijn gelegen aan achterzijde en zijn voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel op meubel, elektra-aansluiting voor een spiegel boven wastafel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan. Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp (Daikin), aansluiting wasmachine en groepenkast (nieuwe groepenkast, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Op het terrein achter het complex beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra en afgewerkt met sedum dakbedekking. Algemeen: - Recent gerealiseerd 3-kamer appartement aan de rand van het Dordtse centrum - Energielabel A+, beschikt over een warmtepomp en is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming gietvloer. - Wanden en plafonds zijn in de gehele woning voorzien van stucwerk. - Complex is voorzien van een lift. - Parkeervergunning kan worden aangevraagd. - Eigen houten berging (met sedum dak!) met elektra gelegen op het terrein achter het complex. - VvE is niet actief, KVK-inschrijving is gerealiseerd, de nieuwe bewoners kunnen de VvE activeren. - Beschermd stadsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing. - Oplevering per direct mogelijk. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
260 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.