Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vest 74 A

3311TX Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Vest 74 A Dordrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het gezellige hart van Dordrecht? Dan is Vest 74A er eentje waar je meteen blij van wordt! Stel je even voor… je stapt de deur uit en loopt zo richting de Voorstraat, dé winkelstraat van Dordrecht. Hier vind je alles: leuke boetiekjes, fijne koffietentjes, gezellige restaurants en altijd een levendige sfeer. Maar voordat je daar bent… kom je eerst nog langs Christa's Cookies. Grote kans dat je daar nét iets te vaak stopt voor een koffietje en iets lekkers. Ook de rest van de stad ligt letterlijk aan je voeten. Aan de andere kant vind je Kunstmin voor een avondje cultuur en binnen 2 minuten sta je bij De Witt voor een film of een gezellig diner. Serieus… beter wordt de locatie bijna niet. En dan het appartement zelf… Een mooi afgewerkt en licht 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven de woning een fijne, open sfeer. Er is een nette badkamer met toilet én nog een tweede aparte wc (altijd fijn!). Alles voelt verzorgd en klaar om zo in te trekken. Kortom: een plek waar je de stad leeft, maar ook heerlijk thuis kunt komen. Vest 74A is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt gewoon! Indeling: Entree in hal met brievenbussen, trapopgang en lift. 1e verdieping: Entree in hal, toilet (half betegeld) met fontein. Ruime woonkamer met aansluitingen voor een keukenopstelling aan voorzijde. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt daarmee een mooi uitzicht over de Vest en het water. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers begaanbaar. De woonkamer is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Beide slaapkamers zijn gelegen aan achterzijde en zijn voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel op meubel, elektra-aansluiting voor een spiegel boven wastafel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan. Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp (Daikin), aansluiting wasmachine en groepenkast (nieuwe groepenkast, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Op het terrein achter het complex beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra en afgewerkt met sedum dakbedekking. Algemeen: - Recent gerealiseerd 3-kamer appartement aan de rand van het Dordtse centrum - Energielabel A+, beschikt over een warmtepomp en is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming gietvloer. - Wanden en plafonds zijn in de gehele woning voorzien van stucwerk. - Complex is voorzien van een lift. - Parkeervergunning kan worden aangevraagd. - Eigen houten berging (met sedum dak!) met elektra gelegen op het terrein achter het complex. - VvE is niet actief, KVK-inschrijving is gerealiseerd, de nieuwe bewoners kunnen de VvE activeren. - Beschermd stadsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing. - Oplevering per direct mogelijk. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.