Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Vredenburg 144

3328DK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vredenburg 144 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort op een fijne plek aan de rand van de wijk — welkom aan de Vredenburg 144 in Dordrecht! Met een woonoppervlakte van 131 m², een perceel van 212 m² en maar liefst vier slaapkamers is deze goed onderhouden eengezinswoning een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een prettige ligging. De woning staat namelijk aan de rand van een rustige woonwijk, waardoor je aan de achterzijde vrij uitzicht hebt en volop kunt genieten van privacy en groen. Binnen biedt het huis een royale woonkamer, open keuken, moderne voorzieningen en vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Met energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze. Rustig wonen met vrij uitzicht, maar alles binnen handbereik Vredenburg 144 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Dordrecht, vlak bij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, is de ligging aan de buitenzijde van de wijk, grenzend aan een open zone, waardoor je aan de achterzijde geen directe achterburen hebt. Dit vrije uitzicht geeft een heerlijk gevoel van ruimte. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij uitvalswegen richting Rotterdam en Breda, of op het station van Dordrecht (Zuid). Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel van 212 m² - Gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht aan achterzijde - Vier slaapkamers - Energielabel B - Airco op zolder - Complete keuken met o.a. Quooker en zespitsgasstel - Badkamer én aparte wasruimte - Achtertuin met overkapping en vlonder Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, vaste kast en toegang tot de inpandige berging. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht, en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, zespitsgasstel, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon — perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Verder is er een badkamer (vloerverwarming) aanwezig en een aparte wasruimte, ideaal voor het witgoed. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met daarin de cv-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco: ideaal voor warme zomernachten. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is circa 24 m diep. Achterin de tuin is een fijne overkapping met houten vlonder gecreëerd, waar je dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde heerlijk zit. Alleen rust en ruimte. Woon jij straks in januari 2026 op deze toplocatie? Dan pak je gelijk het voordeel van de nieuwe NHG-grens mee!

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
212 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.